25日，棗莊市物價部門透露，在廣泛征求社會意見的基礎上，由棗莊市物價部門、住建部門制定公布的《棗莊市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》，將于10月1日起正式施行。根據(jù)《實施辦法》，普通住宅前期物業(yè)服務費、前期停車服務費、車位租賃費實行政府指導價。同時，細化車輛停放規(guī)定，并將物業(yè)收費等級由原來的三級調整為由低到高的一星級至五星級。

　　據(jù)相關負責人介紹，普通住宅前期物業(yè)服務費根據(jù)物業(yè)服務的等級、服務質量、服務成本等因素，實行分等級定價，物業(yè)服務費按法定房屋產權面積計收。不帶電梯普通住宅前期物業(yè)服務費、帶電梯普通住宅前期物業(yè)服務費分別為：一星級0.25元/平方米/月、0.60元/平方米/月；二星級0.45元/平方米/月、0.85元/平方米/月；三星級0.70元/平方米/月、1.10元/平方米/月；四星級0.90元/平方米/月、1.30元/平方米/月；五星級1.20元/平方米/月、1.70元/平方米/月。以上標準可上浮20%，下浮不限。房屋交付后空置1年以上的，其物業(yè)服務費按實際執(zhí)行標準的70%交納，我市在已出臺標準的省內各市區(qū)中減免比例最高。

　　《辦法》對臨時停車收費問題也做了規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)不得向進入物業(yè)管理區(qū)域內為業(yè)主或者物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務等車輛收取停車費用。除前款規(guī)定以外的其他外來車輛，停放超過2個小時的經業(yè)主大會同意可以收取一定費用，具體收費標準由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)約定。對于普通住宅前期停車服務以及普通住宅車位租賃費的收取，《辦法》規(guī)定為20元/月/車位，此標準為最高標準，下浮不限。車位分為露天和室內，露天停車80元/月/車位、室內停車200元/月/車位，此標準為最高標準，下浮不限。

　　與已出臺收費標準的各市情況比較，我市制定的前期普通住宅物業(yè)費收費低于全省平均水平，為倒數(shù)第二位，停車服務費、車位租賃費均為全省最低。（記者 蘇羽）