參考消息網(wǎng)10月20日報道 外媒稱，北京和東京的領(lǐng)土爭端依然緊張，但經(jīng)濟考量超過了政治壓力。隨著日元持續(xù)貶值，中國投資者對日本房地產(chǎn)的興趣正在升溫。

　　據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站10月18日報道，英國房地產(chǎn)開發(fā)商格羅夫納集團預(yù)計，大量涌入的富裕中國投資者將提振對該集團位于東京六本木區(qū)的翻新公寓的需求。

　　格羅夫納集團亞洲區(qū)首席執(zhí)行長尼古拉斯·盧普稱，對日本來說，目前人們還沒有意識到這一點，日本和中國之間的資金流動量非常大。如果中日關(guān)系有所改善，對日本地產(chǎn)將是一件好事。

　　外國買家已看到了投資日本的價值。相關(guān)調(diào)查顯示，以美元計算的日本物業(yè)價格只有香港可比區(qū)域物業(yè)價格的大約一半，與北京和上海的房價相當(dāng)。租金收益可高達6%，而香港和北京分別只有3%和1%。隨著日本經(jīng)濟復(fù)蘇，日本房地產(chǎn)市場也開始升溫，再加上東京正在為舉辦2020年奧運會而在改善基礎(chǔ)設(shè)施，這更增加了它的吸引力。

　　雖然中國投資多數(shù)投向了零售和工業(yè)項目，但對私人公寓的投資需求也很強勁。

　　其他外國投資者也在涌入。美國商業(yè)地產(chǎn)公司世邦魏理仕稱，2013年海外資金對日本房地產(chǎn)的總投資額較上年增長了79%。

　　一些大型中資企業(yè)也加入到了購買隊伍當(dāng)中。今年5月，綜合性企業(yè)復(fù)星集團收購了日本IDERA房地產(chǎn)管理公司，將其作為未來房地產(chǎn)投資的一個工具。復(fù)星集團8月份買下了位于東京的一幢25層辦公樓，這里曾是花旗銀行的日本總部，復(fù)星集團有在日本開發(fā)房地產(chǎn)的進一步計劃。

　　擁有一套位于東京的公寓不僅僅是炫富工具，甚至那些被擠出本國住房市場的人也考慮在東京購買房屋成為戶主。駐香港的房地產(chǎn)分析師楊官華說，100萬港元（約合79萬元人民幣）在香港連一個停車位都買不到，但在東京可買到一間不小的公寓，出租的話每月可獲得4000至5000港元的租金回報。