濟寧“中都現(xiàn)代城”小區(qū)（視頻截圖）

原購房合同房子面積128平米（視頻截圖）

　　齊魯網(wǎng)11月26日訊 近日，濟寧汶上縣的李女士向記者反映，2013年9月30號，她在當?shù)?ldquo;中都現(xiàn)代城”小區(qū)開盤時，看中了一套128平方米的房子，并在當天交納了11萬首付款�？删驮谇皫滋�，小區(qū)開發(fā)商突然打來電話，告訴她需要再交三萬塊錢。

　　房子面積突然增大13個平方 業(yè)主對此很不解

　　據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，濟寧汶上縣中都現(xiàn)代城小區(qū)業(yè)主李女士：“后期告訴我們，房子大了，現(xiàn)在是141,大了13個平方，補上差價。”

　　李女士告訴記者，當初買房時開發(fā)商說的是128平方米，但是現(xiàn)在房子大了13個平方，變成了141個平方，需要補交差價。隨后她向記者出示了一份“中都現(xiàn)代城”房屋認購書，上面標明，建筑面積約128.8平方米，總價四十萬零五百六十八元。不僅如此，李女士還告訴記者，這棟樓的住房面積都變大了，東戶大了13個平方，中戶大了7個平方。原來，房子面積變大、需要交錢的不止李女士一人。所有購買5號樓的中戶、東戶業(yè)主，都遇到了類似的遭遇。

　　業(yè)主們說，小區(qū)的房價在3000元一平方米左右，現(xiàn)在面積增大了，平均下來，大家多則交四萬，少則交兩萬。當初買房時，很多家庭都掏光了積蓄，如今卻要再交錢，這讓很多業(yè)主不能接受。

　　事情真的像業(yè)主們所說的那樣嗎？記者來到了中都現(xiàn)代城售樓處了解情況。對此，濟寧汶上縣中都現(xiàn)代城小區(qū)售樓處工作人員表示，之前賣得128個平米的房子現(xiàn)在都是141個平方，是因為當初測量有誤差。當時賣的時候，房子沒建好，著急開盤，預估了一個，所以不準。而且并不是整個小區(qū)都有這樣的情況，出問題的主要是5號樓。

　　對于開發(fā)商的解釋，業(yè)主們并不滿意。

　　開發(fā)商員工自曝 賣房時無預售許可證

　　從售樓處工作人員口中不難看出，業(yè)主們反映的情況屬實。一平方3000，13個平方，就將近4萬塊錢，的確不是個小數(shù)目。為什么會有誤差，對方說是預估，也就是約摸算了一下，這也太不認真了，怪不得大家有意見。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)面積誤差并需要補交錢的業(yè)主們，手里只有一份房屋認購書，并沒有商品房買賣合同。以李女士的認購書為例，記者看到，上面除了標記有商品房的面積、價格等信息外，在中間位置還寫道：“簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，交納房屋首付，到中都現(xiàn)代城售樓處簽訂正式購房合同。”落款時間為2013年9月份，上面同時加蓋了“汶上縣現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的公章。對此，工作人員坦言，李女士等人購買的5號樓，在開盤時，并沒有取得預售許可證，因此，也就沒有簽訂購房合同。

　　記者了解到，商品房預售許可是一種行政強制許可制度，在開發(fā)商沒有取得商品房預售許可前，不得進行出售。為了核實這名工作人員的說法，記者在汶上縣房管局官方網(wǎng)站進行查詢發(fā)現(xiàn)，中都現(xiàn)代城5號樓的預售許可證號為“汶房開預字2014第003號。”并且記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一部分補上差價的業(yè)主，很快便拿到了商品房買賣合同，房子的面積也有原來的97.7平變成了103.23平。而沒有補差價的業(yè)主，手里只有一份房屋認購書。