近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，12月份，濟(jì)寧新建商品住宅、二手住宅價(jià)格呈現(xiàn)環(huán)比、同比雙下降態(tài)勢(shì)，這也意味著10月至12月濟(jì)寧新建商品房?jī)r(jià)格連跌三個(gè)月。

從具體數(shù)據(jù)來看，12月份，濟(jì)寧新建商品住宅環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)比11月份數(shù)據(jù)，環(huán)比下降縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下降幅度擴(kuò)大了1.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅方面，12月份環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比下降4.5個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)寧12月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)的微降，也意味著10至12月濟(jì)寧新建商品房?jī)r(jià)格連跌三個(gè)月。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在10月、11月份由于房地產(chǎn)商需要償還銀行的貸款，因此房地產(chǎn)的投資熱潮降低，從而加速了房地產(chǎn)商消化庫(kù)存，引起了房?jī)r(jià)下跌，使得濟(jì)寧的炒房熱出現(xiàn)降溫。

而從全國(guó)情況來看，無論新建商品住宅還是二手住宅，價(jià)格下降依然是整體趨勢(shì)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫(kù)存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。