半島都市報(bào)2月27日訊（記者王愛(ài)科） 3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將實(shí)施。青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)將率先實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)�！恫粍�(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。

　　2月27日下午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布通知，并對(duì)即將啟動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記細(xì)則進(jìn)行了詳細(xì)解讀。青島市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2001年9月，青島市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了土地、房屋合一登記，建立了土地、房屋交易與權(quán)屬登記一體化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)的統(tǒng)一登記，為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作奠定了較好的基礎(chǔ)。為確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利實(shí)施，島城建立了國(guó)土資源和房屋管理局、編委辦、法制辦、財(cái)政局、農(nóng)委、林業(yè)局、海洋與漁業(yè)局、地稅局8個(gè)部門參加的不動(dòng)產(chǎn)登記工作聯(lián)席會(huì)議制度，并確定將房屋、林地、土地、海域海島等不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合至市國(guó)土資源和房屋管理局，由市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)土地、房屋、林權(quán)、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記工作；市國(guó)土資源和房屋管理局權(quán)籍處加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子，市房地產(chǎn)交易中心更名為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，市國(guó)土資源和房屋管理局授權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記中心履行市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起實(shí)施，青島市市本級(jí)（市南、市北、李滄）作為國(guó)土資源部確定的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口工作聯(lián)系點(diǎn)，將于新規(guī)實(shí)施后開(kāi)始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而來(lái)自青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布的通知?jiǎng)t顯示，2月27日、2月28日更新升級(jí)系統(tǒng)，3月1日至3月2日下午1時(shí)30分進(jìn)行調(diào)整測(cè)試，本部及所轄市北、四方、李滄各分中心暫停對(duì)外辦公。由于3月1日恰逢周日，相關(guān)部門并不上班，這意味著盡管不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記3月1日啟動(dòng)，但島城首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)最早要到3月2日才能辦理。

　　解讀

　　受理后30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》如何實(shí)施？對(duì)于市民關(guān)心的諸方面問(wèn)題，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人作了解讀。

　　據(jù)介紹，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，是條例的立法目的，為此，條例規(guī)定，一是穩(wěn)定申請(qǐng)人預(yù)期，對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)材料、初審受理、查驗(yàn)要求、實(shí)地查看、辦理期限等均作出明確規(guī)定。二是尊重申請(qǐng)人意思自治，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。三是簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序，強(qiáng)調(diào)當(dāng)場(chǎng)審查的原則，要求登記機(jī)構(gòu)受理后書(shū)面告知申請(qǐng)人，對(duì)不符合法定條件不予受理的，以及不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，也要書(shū)面告知申請(qǐng)人，并一次性告知需補(bǔ)正內(nèi)容或者申請(qǐng)途徑；未當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理；登記機(jī)構(gòu)原則上要自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，完成登記后依法核發(fā)權(quán)屬證書(shū)或登記證明。四是減輕申請(qǐng)負(fù)擔(dān)，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提交。

　　登記資料不能隨意查詢

　　關(guān)于登記信息共享，條例主要規(guī)定：一是建立信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，要求國(guó)土資源部會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，登記信息要納入該平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。二是加強(qiáng)登記部門與管理部門的信息共享，要求登記信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門的審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享。三是加強(qiáng)其他部門之間的信息共享，要求國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。關(guān)于登記資料查詢，條例主要規(guī)定：一是查詢主體，按照《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，把登記資料查詢?nèi)讼薅ㄔ跈?quán)利人和利害關(guān)系人，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的登記資料。二是查詢資料的使用，規(guī)定查詢登記資料的要向登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用于其他目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢資料。