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        《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日實施 青島率先頒發(fā)新證

        時間:2015-03-01 11:46來源:未知 hndydb.com

          齊魯網(wǎng)2月28日訊(山東臺 侯洪強 李化成 段藝軍 淄博臺 王學深)3月1日,《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式開始實施,3月2日起,我省的青島市將率先頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證。條例實施后,土地登記、房屋登記、林地登記等原先分散在各個部門的職能將整合到一個部門。那么,新政策的實行將給老百姓帶來哪些影響?政策落地又有哪些困難?

          在山東省國土資源廳新成立的不動產(chǎn)登記管理處,工作人員正在研究新的登記簿。記者注意到,新的登記簿上,原先屬于不同部門、不同證件上的內(nèi)容,現(xiàn)在整合在了一起。

          山東省國土資源廳不動產(chǎn)登記處處長王安東說:“原來是房地分開登的,要是房地合登了以后,肯定要把一些房地相關(guān)聯(lián)系的一些信息,土地使用權(quán)利,土地土地面積,房屋一些信息,就登一塊去了。”

          據(jù)介紹,所謂不動產(chǎn)登記,是將土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記,實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺“四統(tǒng)一”。實行不動產(chǎn)登記后,可進一步明確不動產(chǎn)的歸屬,維護權(quán)利人的合法利益,提高市場交易的效率和安全。對老百姓來說,最實惠的是少了麻煩、多了便利。

          王安東處長說:“最大的進步,就是多證合一了,就是老百姓不需要跑多個部門了。”

          好處實實在在,然而,政策落地卻要克服不少困難。山東省國土資源廳副廳長王玉志說:“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一項復雜的系統(tǒng)工程,涉及國土、房管、林業(yè)、海洋等多個部門,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記整合,難度大,復雜程度高,工作任務(wù)重。”

          從多個窗口到一個窗口,首先要實現(xiàn)的是從多個部門到一個部門。山東將省級不動產(chǎn)登記職能整合到省國土資源廳,實行“人隨職能走”,人員工作量將大大增加。同時,還要整合信息,實現(xiàn)不動產(chǎn)信息在有關(guān)部門間的依法依規(guī)互通互享。

          王安東處長說:“新成立的不動產(chǎn)登記機構(gòu)要對不動產(chǎn)登記的信息系統(tǒng)、發(fā)證系統(tǒng)等,進行改造,再一個對登記的流程進行梳理整合,完成新的不動產(chǎn)登記的流程;國土資源部統(tǒng)一開發(fā)的不動產(chǎn)登記信息平臺;全部不動產(chǎn)登記全部在這個平臺上運行。”

          據(jù)了解,2014年,山東省已在全國率先完成省級不動產(chǎn)登記職責整合和機構(gòu)建設(shè),建立了由10個部門為成員的省級部門聯(lián)席會議制度,部分地區(qū)不動產(chǎn)登記工作也陸續(xù)啟動。青島市將在3月初率先頒發(fā)新證。

          王玉志副廳長說:“確保2015年完成市縣不動產(chǎn)登記職責整合和機構(gòu)建設(shè);2016年爭取出臺山東省不動產(chǎn)登記暫行條例,建立健全不動產(chǎn)登記的制度規(guī)范體系,2017年建立起有效運行的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,實現(xiàn)部門之間不動產(chǎn)登記信息互聯(lián)互通、實時共享。”

          另外,由于新證的推行有一個過程,新證啟用后,以前的簿證將繼續(xù)有效,新證按照“不變不換”的原則,原先的證書通過不動產(chǎn)權(quán)利變更換發(fā)新證,而“小產(chǎn)權(quán)房”將不予以登記。

        延伸閱讀:山東逐漸完善不動產(chǎn)登記制度 “小產(chǎn)權(quán)房”不予登記山東3月有望實施不動產(chǎn)登記 頒發(fā)統(tǒng)一權(quán)利證書山東啟動不動產(chǎn)登記工作 進度居全國前列不動產(chǎn)登記明年3月起濟青先行 山東已啟動立法工作山東預(yù)備一年內(nèi)完成不動產(chǎn)登記職責整合 專家分析
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