業(yè)內人士提醒購房者，購買學區(qū)房，應先查看相關證件是否齊全，并關注該房當年的學區(qū)劃分是否發(fā)生變化。最后，需要注意該轄區(qū)學校的招生政策——部分學校對房屋的居住時間、面積都有一定要求。“產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)�！睒I(yè)內人士介紹，購買學區(qū)房后，即使產權屬于自己，仍有可能出現原房主戶口沒有及時遷出，孩子戶口無法遷入耽誤上學的情況�！百徺I二手房的時候，最好看看原房主戶口是否已經遷出，碰上戶口尚未遷走的最好書面約定其戶口遷出的時間和違約責任，在法律的保護之下，就能有效避免買到‘占戶房’導致孩子不能及時上學的情況。”