26日，記者從國家統(tǒng)計局濟寧調(diào)查隊獲悉，今年上半年，濟寧市房屋銷售價格依然堅挺，同比上漲7.4%。據(jù)分析，地價上漲、成本增加、花費升級、供求關(guān)系等因素推動了濟寧房價上漲。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，新建住宅類房屋銷售價格同比上漲6.8%，非住宅類房屋銷售價格同比上漲7.8%，二手房銷售價格同比上漲11.1%。從各方面調(diào)查數(shù)據(jù)分析，濟寧房地產(chǎn)市場受國家樓市宏觀調(diào)控政策影響有所浮現(xiàn)，花費者張望氣氛加濃，但房屋銷售價格依然堅挺，房價漲勢局面仍將保持。

　　是什么因素推動了濟寧房價的上漲？統(tǒng)計部門調(diào)查分析，今年以來，全市可開發(fā)利用地越來越少，土地價格越來越高，而土地成本是構(gòu)成房價的重要因素，從而拉動了房地產(chǎn)價格上漲。建筑材料等上游產(chǎn)品價格上漲、房屋整體品德進步、拆遷成本進步使住宅建造成本增加，也導(dǎo)致房價上漲。而居民花費需求中，“住”成了首選。

　　此外，一些高收入者，把購置房產(chǎn)作為投資的一種渠道，獲取增值收益；還有一部分受買漲不買跌的花費預(yù)期心理影響，使本應(yīng)在未來購房的需求而提前釋放，茂盛的購置力，從而推動房價快速上漲。