恒大地產(chǎn)因最早在全國范疇內(nèi)樓盤打8.5折而廣受關(guān)注，并在5月份取得了不錯的銷售事跡。而恒大在濟南的項目恒大綠洲也即將開盤，目前處于認籌階段，在本周認籌中，恒大地產(chǎn)也打出了 8.5折的口號，成為濟南首個表現(xiàn)要大幅度降價的樓盤。 那么，恒大的這種優(yōu)惠幅度到底有多大呢？

　　恒大開盤8.5折優(yōu)惠現(xiàn)身濟南目前該優(yōu)惠只限于本周認籌客戶

　　“即將成本價開盤，本周認籌額外特別8.5折！”恒大地產(chǎn)在恒大綠洲的銷售廣告中所列內(nèi)容頗為引人關(guān)注。據(jù)濟南恒大相干部門負責(zé)人10日向記者介紹，該項目在前一天拿到預(yù)售允許證，開端進入銷售階段。

　　據(jù)懂得，恒大綠洲項目位于長清區(qū)大學(xué)路附近，占地 1000多畝，總建筑面積200余萬平方米，在長清區(qū)屬于大盤。

　　對于恒大地產(chǎn)開發(fā)的項目而言，是否有8.5折優(yōu)惠很受購房者關(guān)注。濟南恒大相干部門負責(zé)人就此向記者進行了更多的介紹。

　　據(jù)該負責(zé)人介紹，就眼下情況而言，目前的8.5折只是面向本周進行認籌的購房者，將來是否有更多的濟南購房者能享受到這個優(yōu)惠，可能還要等總部的相干文件。

　　購房者都很關(guān)心開盤定價恒大綠洲價格到底在什么程度？

　　“開盤必特價，85－180平方米湖景美宅送1500元/平方米精裝修，價格在四五千。”恒大開盤打出的這一內(nèi)容讓不少購房者心動。“去掉精裝修的價格，每平方米毛坯房的價格只有三四千元，聽上去確實很吸引人。”購房者王女士表現(xiàn)。

　　記者從濟南恒慷慨面供給的價目表上看到，房子的定價一共分為兩種，一種是中高層（18層），價格在5100－5900元/平方米，另一種是二三十層高的高層，其定價在4600－5400元/平方米。

　　對于目前的這個定價，濟南恒大相干部門負責(zé)人表現(xiàn)并不高，并進行了相干的說明。

　　這位負責(zé)人說明說，首先這個價格包含精裝修的成本，每平方米的裝修價格為 1500元，去掉這個精裝修的費用，許多房子每平方米毛坯房的價格也就是三千多元，相比周邊樓盤毛坯房的價格要低很多。至于精裝修的程度，該負責(zé)人用“添置一點家具就可以入住”來形容。

　　周邊毛坯房均價約4500元/平方米

　　業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，如果恒大樓盤開盤價格比周邊現(xiàn)有樓盤價格高很多，那么恒慷慨面所說的各種優(yōu)惠購房者實際就難以享受到。

　　記者懂得到，現(xiàn)在恒大綠洲周邊多是毛坯房，目前的銷售均價也已接近4500元/平方米。