本報訊(記者 廖雁) 市人大專題調研組建議市政府確保經濟實用房社會保障的性質和功效。在此基礎上，研究采用“房地分別”的經濟實用住房建管新模式，即購房人只享有房屋所有權，不享有土地收益、處理權。

　　在今天上午召開的市十三屆人大常委會第十九次會議上，聽取了《關于對制定北京市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃幾個問題的建議》。

　　專題調研組認為，政府目前供給的保障性住房，僅針對城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房艱苦。而這次市人大提出的基礎住房保障制度是面向全部城鄉(xiāng)居民，保證國民基礎的居住需求，是實現(xiàn)國民居住權的一項長期的基礎制度。與此同時，市人大專題調研組建議市政府進一步改良和規(guī)范經濟實用房在計劃、建設、出售、應用、回購及監(jiān)管等方面的制度，確保其社會保障的性質和功效。在此基礎上，研究采用“房地分別”的經濟實用住房建管新模式，即購房人只享有房屋所有權，不享有土地收益、處理權。在價格構成上，購房人只承擔房屋的基礎建安費用、相應的配套設施費用和稅費，與政府按照必定比例共有產權。出售時購房人與政府按產權比例進行收益分配。在實用對象上，應當是面向所有的城鎮(zhèn)居民，首次購房的居民都可以根據(jù)自己的意愿和實際需要，購置一套能夠滿足基礎生活需求、標準化配置的住宅，做到公平普惠。