兩年前風(fēng)光無窮，兩年后被迫“改嫁”。青島市發(fā)改委副主任王建平流露，迪拜世界團(tuán)體已取消對(duì)青島小麥島的投資意向，該地塊已重新招商。記者4日獲悉，小麥島將走招拍掛程序，地價(jià)將超當(dāng)年的43.68億元。

　　2008年10月，小麥島地塊掛牌出讓，40多億元的出讓價(jià)讓很多開發(fā)商望而生畏。財(cái)大氣粗的迪拜世界團(tuán)體利曼斯有限公司成為唯一競(jìng)標(biāo)人，以總價(jià)43.68億元國(guó)民幣競(jìng)得小麥島開發(fā)建設(shè)權(quán)。利曼斯有限公司中國(guó)業(yè)務(wù)拓展經(jīng)理馬克賈瑞德表現(xiàn)：“帆船酒店讓迪拜馳名世界，我們盼望在青島也建一座這樣的酒店。”

　　小麥島項(xiàng)目是迪拜世界團(tuán)體在中國(guó)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)總投資預(yù)計(jì)在5億美元左右。而世界馳名的棕櫚島盛景將在小麥島被復(fù)制。

　　然而，開發(fā)工程遲遲不見動(dòng)靜，工期一拖再拖。受“金融風(fēng)暴”影響，迪拜陷入債務(wù)危機(jī)。迪拜利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司負(fù)責(zé)人曾表現(xiàn)，迪拜債務(wù)危機(jī)不會(huì)波及小麥島開發(fā)。但是，一直到2009年年底，小麥島也沒有動(dòng)工跡象。

　　業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，迪拜拿下小麥島后，沒有100億元無法保證工程的順利進(jìn)展。而迪拜深陷債務(wù)危機(jī)無法抽身，退地是遲早的事。

　　4日，記者再次訪問位于徐家麥島以南的小麥島。經(jīng)歷了兩年閑置，小麥島東側(cè)區(qū)域長(zhǎng)滿了荒草，部分地塊被建筑垃圾填滿。島上一處別墅已荒廢為垃圾收購(gòu)站。“我在這塊空地種菜，已經(jīng)大半年了。”家住臺(tái)南路的市民藍(lán)先生說，眼看這塊地一直荒著惋惜，他和幾個(gè)鄰居索性開了幾塊地種菜。

　　由于住島居民早已搬走，目前島上住戶都為周邊拆遷戶以及部分務(wù)工人員。島上僅有一家研究所在正常工作。

　　青島嶗山區(qū)招商局工作人員趙春表現(xiàn)，迪拜撤資一事去年年底便已頒布，此后就開端重新招商。 “這塊地再招商確定要走招拍掛程序，地價(jià)將不止43.68億元。”趙春說，重新招商，小麥島仍然作為旅游商業(yè)開發(fā)，該地塊出讓的第一個(gè)條件就是整體出讓。