山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認為，下半年樓市的張望情感仍會很濃重，以往調(diào)控后呈現(xiàn)的“報復(fù)性反彈”基礎(chǔ)不可能呈現(xiàn)。他說，目前房價關(guān)系民生，政府調(diào)控決心非常大，以往開發(fā)商應(yīng)對調(diào)控的老伎倆不再管用。“如果房價再呈現(xiàn)過快上漲，國家還會出政策進行遏制。”“下半年的房價形成向下趨勢是必定的。”我市房產(chǎn)評論人于清分析認為，調(diào)控至今，部離開發(fā)商的資金流可能會呈現(xiàn)緊張并急需套現(xiàn)。接下來開發(fā)商需要出貨，那自然就要采用打折促銷以回籠資金。在手段上，也有可能是以附送陽臺、花園等其他方法變相降價。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士認為，下半年重要是市場力量的博弈期，具體情況如何，還要看各方力量的博弈成果，因此購房者的態(tài)度在下半年也至關(guān)重要。