上海市中原地產(chǎn)門(mén)店經(jīng)理李福現(xiàn)坦言，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，還很不成熟。由于行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻低，從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊。一些中介公司著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，對(duì)員工的請(qǐng)求比較高，但也有部分中介片面尋求經(jīng)濟(jì)利益，存在訛詐等不規(guī)范行動(dòng)。

　　“目前中介行業(yè)，重要還是依附自律。我國(guó)在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的資格準(zhǔn)入、對(duì)行業(yè)的監(jiān)督和處分等方面，缺乏明白法律規(guī)定。”李�，F(xiàn)說(shuō)。

　　“外來(lái)人口才是廉租房的真正需求者”

　　李�，F(xiàn)告訴記者，上海市張江高科技園區(qū)近幾年推出了“人才公寓”，租賃給剛到上海工作而沒(méi)才能買(mǎi)房的年輕人。這些年輕人租房，將享受低廉租金，還能獲得政府補(bǔ)貼。這一政策很受年輕人歡迎。

　　“這樣的優(yōu)惠政策應(yīng)當(dāng)多一些�！崩罡，F(xiàn)認(rèn)為，要想吸引和留住更多人才，就應(yīng)像上海這樣極力解決外來(lái)務(wù)工青年的住房問(wèn)題。

　　蔡君感到，不少處所的廉租房都是優(yōu)先供給給戶籍人口，對(duì)外來(lái)人口暫不供給。其實(shí)，外來(lái)人口才是廉租房的真正需求者。

　　調(diào)查顯示，對(duì)于解決租房難問(wèn)題，81.3％的人贊成政府加大公租房和廉租房的建設(shè)。

　　“對(duì)于房產(chǎn)中介過(guò)高收費(fèi)、惡意炒高房租，以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的欺騙、壟斷等行動(dòng)，政府應(yīng)對(duì)其加大監(jiān)管力度。”嚴(yán)金明認(rèn)為，我國(guó)住房空置率較高，政府可通過(guò)稅收等政策，對(duì)這些住房進(jìn)行征稅，促使房主將這些住房推向市場(chǎng)。

　　游垠則建議民間成立非營(yíng)利性租房中介機(jī)構(gòu)，收取比商業(yè)中介低一些的費(fèi)用，服務(wù)剛剛走上社會(huì)不久的年輕人，減輕他們的租房累贅。

　　“每年有那么多年輕人創(chuàng)業(yè)，但大家好像只會(huì)開(kāi)網(wǎng)店、賣(mài)衣服，怎么不想著和高校合作開(kāi)家服務(wù)年輕人的‘便宜中介’呢？確定受歡迎�！庇污笳f(shuō)。

　　哪些措施能有效緩解租房難問(wèn)題？調(diào)查顯示，64.8％的人認(rèn)為政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管；59.5％的人建議相干部門(mén)采用手段遏制中介炒房租；另有49.1％的人建議民間或高校成立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)幫助大學(xué)畢業(yè)生租房。 （胡明 王聰聰）