近幾個(gè)月來(lái)，隨著房產(chǎn)新政的實(shí)行，全國(guó)樓市成交量一路走低，但部分城市的房租價(jià)格卻一路上漲。恰逢畢業(yè)季，租房難問(wèn)題成為不少剛剛步入社會(huì)的年輕人的新困擾，甚至有人感嘆：“如今租房比找工作還難！”
上周，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過(guò)民意中國(guó)網(wǎng)，對(duì)1465人進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，98.1％的人表現(xiàn)身邊有租房的年輕人，其中41.4％的人說(shuō)“非常多”。67.2％的人感到目前城市中存在租房難問(wèn)題。受訪者中，85.6％的人居住在城市。
63.2％的人認(rèn)為房產(chǎn)中介抬高了租金
本次調(diào)查中，67.3％的人表現(xiàn)，身邊的年輕人重要通過(guò)朋友、熟人幫忙租到住房；60.7％的人表現(xiàn)“中介公司”是年輕人租房的重要道路。此外還有：“通過(guò)租房網(wǎng)站看帖發(fā)帖”（56.5％）、“在小區(qū)張貼求租海報(bào)”（44.7％）。
近來(lái)，廣州醫(yī)學(xué)院應(yīng)屆畢業(yè)生李園，正和兩名同學(xué)心急火燎地找合租房。“網(wǎng)上有很多房源信息，但一個(gè)電話打過(guò)去，要么被告訴‘已經(jīng)租出去了’，要么就是中介接的電話。中介常常帶好幾撥人一起看房，趁你不注意，房子就被別人‘搶’走了。我們前后看了20多套房，始終沒(méi)有租到�！崩顖@認(rèn)為，如今房源太少的重要原因是很多畢業(yè)生都急需租房，而一部分考研生也進(jìn)入了“租房大軍”。
上海某傳媒團(tuán)體編輯蔡君也為租房的事傷透了頭腦�！把劭醋獾姆孔涌斓狡诹�，房東卻突然保持每月漲租300元。我前段時(shí)間找了幾套房源，發(fā)明房租都漲了，浦東東昌路不足50平方米的兩居室，過(guò)去每月只需2200元左右，現(xiàn)在都要2500~2800元了�！�
目前城市租房難的重要原因是什么？調(diào)查中，75.0％的人認(rèn)為許多城市房租大漲，年輕人難以蒙受；其次是“合適年輕人租住的房源太少”（51.5％）；50.5％的人認(rèn)為原因是“畢業(yè)生涌入租房市場(chǎng)”。
值得注意的是，47.6％的人認(rèn)為，租房難的重要原因是房產(chǎn)中介公司抬高租金價(jià)格；另有41.6％的人認(rèn)為，租房難的原因是“放棄買房轉(zhuǎn)而租房的人多了”。
中國(guó)國(guó)民大學(xué)公共管理學(xué)院教授嚴(yán)金明表現(xiàn)，現(xiàn)在很多人等待國(guó)家能把房?jī)r(jià)調(diào)控到一個(gè)合適的程度，于是一些底本想買房的人，干脆先租房。而一些房產(chǎn)中介公司因當(dāng)下住房成交量低迷，又面對(duì)宏大的“租房大軍”，于是將租房市場(chǎng)看做救命稻草，“不消除一些中介蓄意炒高房租的情況�！�
日前，住建部發(fā)布的調(diào)研報(bào)告稱，“房租上漲重要由中介推高”。對(duì)此，北京房屋中介公司集體表現(xiàn)不贊成，認(rèn)為房租價(jià)格上漲還是供需關(guān)系決定的。
但在本次調(diào)查中，63.2％的人認(rèn)為，就是房產(chǎn)中介抬高了租金。
大部分房源已被中介壟斷？
近日，籌備出租自家住房的北京市市民李先生，在一家網(wǎng)站上發(fā)布了出租信息，并在顯眼處標(biāo)注：中介勿擾�！暗刻爝�能接到十幾個(gè)中介的電話，說(shuō)想代理我的房子�！�
李先生說(shuō)，他曾通過(guò)中介公司出租過(guò)房子，但租客退房時(shí)，他發(fā)明一些電器存在不同程度損壞。“租客告訴我，因?yàn)檫@件事，他的押金被中介扣了，不會(huì)再做其他賠償。但押金的錢，我一分都沒(méi)得到！中介也說(shuō)，這種事他們不管�！�
“大部分房源都被中介壟斷了�！比A中科技大學(xué)大四學(xué)生游垠剛剛到北京進(jìn)行暑期實(shí)踐。他告訴記者，租房還不如住招待所劃算。房產(chǎn)中介一般請(qǐng)求租戶“押一付三”，同時(shí)交納一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)。由此，按一套兩居室住房每月租金3000元盤算，租戶一次需交納15000元費(fèi)用。即使幾個(gè)人分?jǐn)偡孔�，�?duì)于年輕人來(lái)說(shuō)也很艱苦。
“不少工作后的學(xué)長(zhǎng)還告訴我，部分中介常常以各種理由扣押或少退押金。”游垠說(shuō)，他也想繞開(kāi)中介自己找房子，但發(fā)明真正握在房東手上的房源鳳毛麟角。
大眾,如何看待租房中介？調(diào)查中，67.6％的人認(rèn)為租房中介市場(chǎng)不規(guī)范；65.3％的人表現(xiàn)從業(yè)人員良莠不齊；57.7％的人認(rèn)為目前監(jiān)管缺位，呈現(xiàn)糾紛難解決。但也有45.9％的人感到，中介可以幫助租房者節(jié)儉時(shí)間；33.2％的人表現(xiàn)，中介可以讓房東省心省力。
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