經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱房價暴跌會引發(fā)金融危機(jī)

　　新浪財經(jīng)訊 9月9日消息，北大匯豐商學(xué)院院長海聞在后危機(jī)時代金融業(yè)發(fā)展論壇上接受新浪財經(jīng)專訪時建議，開征房產(chǎn)稅要實行差異化，只有一套房的家庭征收房產(chǎn)稅的同時要給予他們補(bǔ)貼，而多套房的家庭征收房產(chǎn)稅不要再補(bǔ)貼。

　　房產(chǎn)稅可實行差異性開征

　　房地產(chǎn)市場近期又開始回暖，有些城市已出現(xiàn)價量齊升的現(xiàn)象。海聞表示，如果房價繼續(xù)上漲，政府將會推出新的調(diào)控政策。但他強(qiáng)調(diào)，控制房價的目標(biāo)是維持房價穩(wěn)定，而不是要讓房價暴跌。他認(rèn)為，房價暴跌會對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生太大影響，引發(fā)金融危機(jī)。

　　海聞分析，如果房價暴跌，會造成之前買了高價房的購房者不再還貸而斷供，同時也會影響銀行業(yè)，造成像此次金融危機(jī)前期美國發(fā)生的次貸危機(jī)；另外，房價暴跌還將使建筑業(yè)、鋼鐵行業(yè)等一系列行業(yè)受到嚴(yán)重影響。

　　對于政府將會再出臺怎樣的樓市調(diào)控政策，海聞預(yù)測，很可能會開征房產(chǎn)稅。他建議，征房產(chǎn)稅的同時要實行差異化，給一些家庭補(bǔ)貼，即如果一個家庭只擁有一套房子，在征房產(chǎn)稅的同時要給予補(bǔ)貼，但一個家庭有3套或多套房子，在征房產(chǎn)稅時只給一套房子補(bǔ)貼，不再給予其他多套房子補(bǔ)貼。

　　另外他建議，政府要盡早把富人和窮人區(qū)分開來，富人聚居在一起，住價格高的高檔住宅區(qū)，窮人住一起，住低價房以及周邊消費(fèi)也相對低的區(qū)域。

　　中國未來將出現(xiàn)1至3個國際金融中心

　　對于論壇上有經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，中國不可能出現(xiàn)國際金融中心，海聞對此持否定態(tài)度。他稱，中國經(jīng)濟(jì)總量很大，占的比重較大，光中國自己的金融體系就非常龐大，并且未來中國經(jīng)濟(jì)比重會越來越大，所以，中國一定會出現(xiàn)全球金融中心。

　　海聞坦言，不知未來會出現(xiàn)幾個國際金融中心，北京以銀行為主、上海以券商等為主、深圳以創(chuàng)投和私募為主，這3個城市都有可能成為全球金融中心，中國在未來出現(xiàn)1至3個國際金融中心完全有可能。

　　GDP成為老二不要盲目樂觀

　　今年二季度，中國GDP已超過日本成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，這個消息為各界所關(guān)注，但海聞提醒，GDP成為老二不要盲目樂觀。他表示，不要輕易認(rèn)為其他國家不行，因發(fā)達(dá)國家很多方面都已發(fā)展得非常好，因此GDP增長要慢得多，而我國基礎(chǔ)差，我國的GDP增長更加快速是應(yīng)該的。

　　今年的通脹壓力成為老百姓擔(dān)憂的問題，海聞?wù)J為，我們目前的通脹還是正常的，并不會太高。他稱，看通脹壓力還要結(jié)合去年來比較，去年通貨緊縮，今年有一個快速增長，但是并不會太高，還是正常范圍，不需要過于擔(dān)憂。(俊萍 發(fā)自深圳)