北京人河北購(gòu)房進(jìn)入五成首付時(shí)代
這是不少“北漂族”的看房心理軌跡：從2007年起，相信房?jī)r(jià)會(huì)回到自己的承受范圍之內(nèi)，錯(cuò)過(guò)了2008年的抄底，熬到了2010年的調(diào)控，還沒(méi)看到房?jī)r(jià)回到自己承受的范圍。 很多北漂一族為了留在北京，最終選擇了妥協(xié)——去燕郊看看。
但是，現(xiàn)在連妥協(xié)的機(jī)會(huì)都幾乎沒(méi)有了。
兩三個(gè)月前，河北燕郊等地開(kāi)始對(duì)外地戶(hù)籍的人口實(shí)行限制政策。工、農(nóng)、中、建四大銀行的放貸都已經(jīng)“卡”到了首付五成，利率1.1倍的關(guān)鍵點(diǎn)上。
對(duì)于不少動(dòng)了念頭到河北買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，首付增加一兩萬(wàn)元就是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，更何況現(xiàn)在首付和月供都大幅上漲了。“北漂族”可能會(huì)由主動(dòng)租房、河北購(gòu)房轉(zhuǎn)入到被迫在京租房甚至返鄉(xiāng)購(gòu)房了。
“關(guān)卡”
首付五成，利率1.1倍
到燕郊買(mǎi)房的門(mén)檻提高了，到固安買(mǎi)房也沒(méi)那么輕松了。近期，河北界內(nèi)幾個(gè)北京人購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域都調(diào)高了異地人購(gòu)房的門(mén)檻。記者多方打聽(tīng)，得到的確切消息是：四大銀行正規(guī)的房貸渠道都嚴(yán)格執(zhí)行五成首付、1.1倍利率的新政策。
9月14日，記者致電河北省銀監(jiān)局，其工作人員表示，這是當(dāng)?shù)貫榱隧憫?yīng)國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控而出的政策，目的在遏制投資打擊炒房，目前已經(jīng)收到明顯效果，未來(lái)“隨著政策隨時(shí)調(diào)整”。
同一天，記者專(zhuān)程前往最受北京人關(guān)注的燕郊樓市進(jìn)行了核實(shí)，從河北省銀監(jiān)局、當(dāng)?shù)貒?guó)有銀行、主流在售樓盤(pán)，得到的答復(fù)很明確、很一致：外地人購(gòu)房首付五成，利率上浮10%，三套房不貸。對(duì)于香河、固安、廊坊等北京人也有涉足的河北區(qū)域，記者的咨詢(xún)也得到了相同的答復(fù)。
不過(guò)，和往常一樣，各地的開(kāi)發(fā)商均有對(duì)策應(yīng)付：和地方的商業(yè)銀行或信用社合作，爭(zhēng)取做到三成首付；有的開(kāi)發(fā)商可以在短期內(nèi)提供首付墊資服務(wù)，最大的幅度為兩成。不過(guò)，對(duì)于買(mǎi)房者而言，這樣的樓盤(pán)在位置、戶(hù)型、樓盤(pán)口碑方面就需要多一個(gè)心眼了。因?yàn)橛浾咴谡{(diào)查的過(guò)程中，感覺(jué)“限外令”大多嚴(yán)絲合縫，這是當(dāng)前河北樓市的基本特征，能貸到“優(yōu)惠”的樓盤(pán)，并非主流。
影響
北京人赴河北購(gòu)房熱情顯著消退
自從這一輪樓市新政以來(lái)，北京人在河北鄰京地區(qū)的購(gòu)房熱情就顯著消退。在燕郊，已經(jīng)出現(xiàn)了明顯降幅，如燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)降到今年年初的水平，而在“限外”令的進(jìn)一步影響下，業(yè)界預(yù)期這里的房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下降。
對(duì)于北京人購(gòu)房比例不算太高的廊坊區(qū)域，當(dāng)?shù)匾晃恢放崎_(kāi)發(fā)商也承認(rèn)，追隨自己多年的異地投資客現(xiàn)在出現(xiàn)了很明顯的猶豫情況。在他看來(lái)，“限外”令的嚴(yán)格執(zhí)行，更多的影響可能在心理層面，不僅影響外地人，也影響本地人對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的信心。
“北京人如果動(dòng)了念頭到燕郊、固安買(mǎi)房，肯定不會(huì)是承受能力很強(qiáng)的人”，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，“因而，在房?jī)r(jià)相比北京低一截的河北，銀行一把外地人的首付、利率門(mén)檻提高，外來(lái)購(gòu)房者的反應(yīng)就十分敏感。”
以一套90平米、售價(jià)7000元/平米的戶(hù)型為例，目前新的五成首付的門(mén)檻，相對(duì)于原來(lái)的兩成而言，提高了近20萬(wàn)元，相當(dāng)于一個(gè)月收入5000元的白領(lǐng)三四年的收入。對(duì)于一個(gè)剛夠兩成首付的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房計(jì)劃就得推遲三四年了(考慮房?jī)r(jià)不變的情況下)。
后市
北京租賃市場(chǎng)壓力值得關(guān)注
陳國(guó)強(qiáng)表示，河北的“限外”令會(huì)讓北漂一族被迫租房，而其選擇的區(qū)域可能主要是城市外圍地區(qū)。這一點(diǎn)得到我愛(ài)我家副總裁胡景暉等人的認(rèn)可。理由是如果樓市長(zhǎng)期以僵持的狀況出現(xiàn)，租賃市場(chǎng)給租房人帶來(lái)的壓力會(huì)有增大的風(fēng)險(xiǎn)。
不過(guò)，由于租賃區(qū)域的外延，加上近期租金呈現(xiàn)回落的趨勢(shì)，短期內(nèi)難以有明顯波動(dòng)。
陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，各地紛紛收緊信貸政策，和8月份以來(lái)樓市的成交量抬頭有直接的關(guān)系，宏觀(guān)調(diào)控的效果遲遲不顯現(xiàn)，會(huì)讓很多人坐不住。“也許政策確實(shí)需要時(shí)間，也許政策還不夠嚴(yán)格，也許樓市還有其他問(wèn)題影響房?jī)r(jià)，但是效果不明顯對(duì)各方心態(tài)的影響是很明顯的。在等待效果出現(xiàn)的時(shí)間內(nèi)，要維持市場(chǎng)的穩(wěn)定，就必須持續(xù)維持高壓態(tài)勢(shì)，必要時(shí)還必須繼續(xù)加碼，進(jìn)行二次調(diào)控。目前出現(xiàn)的‘限外’，可能算是一次‘預(yù)演’。”
在胡景暉和陳國(guó)強(qiáng)等業(yè)界人士看來(lái)，在調(diào)控房?jī)r(jià)的同時(shí)，政府還要有對(duì)租金的上漲有足夠的準(zhǔn)備，因?yàn)樽赓U價(jià)格對(duì)于無(wú)力購(gòu)房的人而言，影響更直接，而且沒(méi)有退路。“政府的公租房供應(yīng)量和覆蓋面會(huì)不斷加大”，陳國(guó)強(qiáng)表示。
■ 記者調(diào)查
香河 五成首付“殺傷力”強(qiáng)
“首付盡量高，利率可優(yōu)惠”
“非廊坊市戶(hù)口，不管你買(mǎi)一手還是二手房，不管你是首次還是二次置業(yè)，統(tǒng)一都要首付50%，利率1.1倍，無(wú)論本地還是外地買(mǎi)家，第三套房都不給貸款。”工行香河支行工作人員9月14日告訴記者，“這是國(guó)家政策，已經(jīng)執(zhí)行了很長(zhǎng)時(shí)間”。
據(jù)了解，由于審查嚴(yán)格，四大國(guó)有銀行在香河的各分支機(jī)構(gòu)目前執(zhí)行“限外”沒(méi)有太大區(qū)別，最多只是因貸款年限不同利率有微小差異，“現(xiàn)在本地戶(hù)口想辦成三成首付也要提供許多證明，最近我們要求首付盡量高，利率上可以有優(yōu)惠，不然總行審批通不過(guò)，打回來(lái)重做很麻煩”。
新盤(pán)價(jià)格比預(yù)期低兩千多
在北京高房?jī)r(jià)擠出效應(yīng)下，買(mǎi)不起房的剛需們?cè)阶咴竭h(yuǎn)，已踏進(jìn)河北的燕郊、固安等。在香河，開(kāi)發(fā)商喊出了“通州的通州”、“三年前的燕郊”的口號(hào)，萬(wàn)科、富力、萬(wàn)通等品牌開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐，當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)量大增，樓盤(pán)林立，其中北京的客戶(hù)比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)本地客戶(hù)，“限外”令對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袣κ謴?qiáng)大。
“我們現(xiàn)在改賣(mài)北京的項(xiàng)目了。”當(dāng)記者撥通香河樓盤(pán)北京嶺郡ONE宣傳冊(cè)上北京區(qū)號(hào)的售樓電話(huà)時(shí)，銷(xiāo)售人員這樣說(shuō)。據(jù)介紹，限制外地人買(mǎi)房的政策出臺(tái)后，明顯感到香河項(xiàng)目的銷(xiāo)售速度慢了下來(lái)，公司認(rèn)為更多是市場(chǎng)整體形勢(shì)的原因，“營(yíng)銷(xiāo)上一直沒(méi)什么大動(dòng)作，因?yàn)橄氩怀鍪裁春棉k法”。近期由于公司股東旗下位于北京海淀區(qū)四季青橋東南的四季會(huì)開(kāi)售，因而香河項(xiàng)目原來(lái)使用的北京電話(huà)號(hào)碼就被新盤(pán)使用。
而當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商做的大盤(pán)香語(yǔ)世界城更是遭遇“跳水”。首期開(kāi)盤(pán)時(shí)間從5月拖到8月，再延到10月，預(yù)計(jì)均價(jià)4800元/平米，這比5個(gè)月前宣傳的單價(jià)7000元大幅下降了兩千多元。該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員還告訴記者，現(xiàn)在交1000元排號(hào)費(fèi)，10月2日開(kāi)盤(pán)時(shí)先打9.7折，貸款再打9.9折，一次性付款則9.7折，加上開(kāi)盤(pán)日的優(yōu)惠，預(yù)計(jì)均價(jià)在4200元/平米左右。
除了普通住宅外，同樣以北京客、投資客為主要購(gòu)買(mǎi)人群的別墅項(xiàng)目也受到明顯影響。大運(yùn)河孔雀城銷(xiāo)售人員告訴記者：“新政后，我們項(xiàng)目成交案例中很多都是一次性付款，只有1/3是貸款”。據(jù)其介紹，開(kāi)發(fā)商為取得銷(xiāo)量，讓利幅度非常大，如目前疊拼的均價(jià)是6500元—7500元/平米，公司實(shí)行總房款減8萬(wàn)元，一次性付款再打9.5折，算下來(lái)均價(jià)僅六千元出頭。
燕郊 “限外”后房?jī)r(jià)降三五千 四大行嚴(yán)格執(zhí)行新房貸
“外地戶(hù)口在燕郊購(gòu)房做貸款，無(wú)論是首次還是二次置業(yè)都一樣，首付50%，利率比基準(zhǔn)利率上浮10%，三套房不放貸。”9月14日，工商銀行(3.96,-0.01,-0.25%)廊坊市燕郊支行工作人員告訴記者，該政策從7月開(kāi)始在燕郊四大銀行嚴(yán)格執(zhí)行。
記者在燕郊迎賓路上走訪(fǎng)了工行、建行、農(nóng)行的房貸部門(mén)，都得到與上述一致的回答。
農(nóng)行三河市燕郊支行員工表示：“原則上外地人(即使河北其他地市的戶(hù)口)都要按這個(gè)政策走。但如果在本市工作，能拿出一年社保繳費(fèi)證明，首付可降低一點(diǎn)，但利率不變。”據(jù)介紹，目前本地戶(hù)口(廊坊市)購(gòu)買(mǎi)首套房為普通住宅時(shí)，首付三成，利率8.5折，首付四成，利率7.5折；本地戶(hù)口二次置業(yè)者的首付、利率則與外地買(mǎi)家相同。
燕郊房?jī)r(jià)重回七八千元水平
“燕郊30萬(wàn)置業(yè)者中來(lái)自北京的占了20萬(wàn)。”天洋城一名置業(yè)經(jīng)理告訴記者，這一輪樓市調(diào)控后，燕郊樓市先是出現(xiàn)只看不買(mǎi)的人多了，現(xiàn)在來(lái)看房的人還是少了些，“區(qū)域內(nèi)20多個(gè)項(xiàng)目又開(kāi)始雇人在930車(chē)站旁拉人”。
中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，對(duì)于沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐的燕郊，“限外”相當(dāng)于限購(gòu)，這是最近樓市一波熱銷(xiāo)行情中燕郊表現(xiàn)平淡的原因。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，看房人基本都是北京人或“北漂”。其中一位父親是為兒子成家而讓出北京住宅，到燕郊另置房產(chǎn)的。“對(duì)不少像我這樣的剛需族而言，如能抄底，首付的提高還尚可接受。”一位購(gòu)房者說(shuō)。
今年3月，天洋城均價(jià)不過(guò)7000元/平米，新政出臺(tái)后，5月以13000元/平米入市，現(xiàn)在已降至7800元/平米；星河185從每平米11000元降至8000元，正計(jì)劃再推出幾套特價(jià)房。其銷(xiāo)售員對(duì)看房者最常講的話(huà)是：“政策取消后，就不會(huì)是這個(gè)價(jià)格了。”
個(gè)別樓盤(pán)有“對(duì)策”
雖然大多數(shù)樓盤(pán)表示“限外令”嚴(yán)絲合縫，但仍有個(gè)別活絡(luò)的樓盤(pán)迅速有了“對(duì)策”。
“我們昨天剛辦成一單，外地戶(hù)口首次置業(yè)30%的首付，1.1倍利率。”安馨麗景的銷(xiāo)售人員表示，由于該項(xiàng)目地處離燕郊中心10公里遠(yuǎn)的大廠(chǎng)縣城區(qū)域，政策執(zhí)行不像燕郊那么嚴(yán)格，因而貸款得以被建行大廠(chǎng)分行審批通過(guò)。
據(jù)該銷(xiāo)售人員介紹，即使國(guó)有銀行收緊審批，也可從農(nóng)村信用合作社等機(jī)構(gòu)找到機(jī)會(huì)的。“我們也不敢打保票，開(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助外地戶(hù)口首次購(gòu)房的買(mǎi)家申報(bào)三成至五成的首付，利率1.1倍。如果低于五成的申請(qǐng)沒(méi)有獲通過(guò)，購(gòu)房者需補(bǔ)足首付款。”
然而，燕郊上上城的銷(xiāo)售人員十分自信：“我能保證辦下三成首付�，F(xiàn)在政策緊，燕郊四大行都不做，只有我們可以通過(guò)農(nóng)信社辦下三成首付。因?yàn)槲覀兪茄嘟甲畲蟮拈_(kāi)發(fā)商。”
記者以購(gòu)房者身份找到與上上城合作的三河市農(nóng)村信用社咨詢(xún)，工作人員承認(rèn)確有其事，“之前好多都是這樣做的”。當(dāng)記者表示想詳細(xì)了解如何辦理時(shí)被拒絕了，“必須由銷(xiāo)售員帶著購(gòu)房者前來(lái)辦理手續(xù)時(shí)才能詳細(xì)講解如何操作。”
“開(kāi)發(fā)商說(shuō)的話(huà)不能全信，到時(shí)候定金交了，貸款辦不下來(lái)，總是客戶(hù)吃虧。”燕郊某經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員提醒，上上城二季、三季仍有大量尾盤(pán)，銷(xiāo)售的許諾具有一定風(fēng)險(xiǎn)。
廊坊 當(dāng)?shù)厝祟A(yù)期房?jī)r(jià)下行
首付三成起付
“不在本地工作，沒(méi)有工資和保險(xiǎn)證明，首付需要五成，利率提高到1.1倍”，在多次與同事確認(rèn)后，廊坊工商銀行房貸業(yè)務(wù)部門(mén)的一位工作人員向記者確認(rèn)了該區(qū)域政策變化的消息。他表示，出于穩(wěn)定樓市的考慮，銀行部門(mén)應(yīng)政府的要求，對(duì)樓市下了“重拳”，整個(gè)河北的國(guó)有銀行可能是大同小異。
“要求首付五成已經(jīng)有一段時(shí)間了，有的銀行可以對(duì)首付要求降低一點(diǎn)，但是起碼也要三成，利率也有提高。”一位廊坊的開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人透露了當(dāng)前的購(gòu)房貸款現(xiàn)狀。
他表示，盡管房貸政策沒(méi)有外界所說(shuō)的那樣收緊，但最近幾個(gè)月銷(xiāo)售壓力增加很明顯，“河北‘限外’政策不僅影響到北京人購(gòu)房，本地人可能也會(huì)覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)下行，不少過(guò)去在售樓處登記的看房人現(xiàn)在都說(shuō)暫不過(guò)去看房了。”
投資客多全款買(mǎi)高端樓盤(pán)
記者咨詢(xún)了廊坊市另外一些在售樓盤(pán)售樓處，當(dāng)?shù)氐匿N(xiāo)售人員表示，對(duì)于普通住宅而言，目前北京人到廊坊購(gòu)房比例相對(duì)并不高，相比之下燕郊、香河的樓盤(pán)的比例更高一些，其受到的影響更明顯；而在廊坊一些知名的投資性樓盤(pán)、高端樓盤(pán)中，北京人購(gòu)房的比例較高，他們大多是追隨一些知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)入廊坊的，他們的購(gòu)房實(shí)力比較強(qiáng)，不太依賴(lài)銀行貸款，不少是全款購(gòu)房。而且他們會(huì)依據(jù)自己的判斷購(gòu)房，如長(zhǎng)期看好樓市的價(jià)格、擔(dān)心通貨膨脹等，因而不一定會(huì)隨大流而觀(guān)望。
對(duì)于今后的價(jià)格策略，多個(gè)樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示，會(huì)維持當(dāng)前的價(jià)格水平，并適時(shí)推出折扣優(yōu)惠。當(dāng)?shù)劂y行人士表示，“目前的限制政策是維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定的需要，主管部門(mén)并沒(méi)有明確要求，政策松動(dòng)的可能性也存在。一些開(kāi)發(fā)商對(duì)此也心存觀(guān)望，因而近期廊坊房?jī)r(jià)難有大的變化。”
■ 記者手記
河北“限外”或加速“京漂”返鄉(xiāng)購(gòu)房
河北的樓市與北京人產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，得益于其地理優(yōu)勢(shì)，先是燕郊大熱，隨后香河也受到了青睞；固安的樓市今年以來(lái)也受到一些來(lái)自大興區(qū)的人群的關(guān)注。最近一年多，由于燕郊樓市的波動(dòng)，和前期置業(yè)者對(duì)居住環(huán)境的實(shí)地體驗(yàn)，北京人在異地購(gòu)房的熱情有所降溫，變得更加理性。
房子最終是用來(lái)住的，無(wú)論是投資還是自住買(mǎi)房，如果房子不適合居住，則很難長(zhǎng)久受到關(guān)注，這應(yīng)該是河北樓市從燕郊得到的啟示。燕郊的交通環(huán)境、生活配套問(wèn)題對(duì)于北京上班族生活、工作的制約很顯然；缺乏知名的大型開(kāi)發(fā)商支持，追隨北京漲價(jià)的信心基礎(chǔ)比較薄弱。這兩大問(wèn)題在廊坊和香河可能會(huì)有所改善，但加上目前樓市的限購(gòu)等綜合調(diào)控政策，使得越來(lái)越多的“京漂”開(kāi)始重新考慮在北京過(guò)租房生活，一方面觀(guān)望樓市的價(jià)格調(diào)整，一方面尋求事業(yè)的突破。
而還有相當(dāng)一部分人可能還在盤(pán)算自己的最壞打算：在自己難以在北京“漂”下去的時(shí)候，如租金進(jìn)一步上漲，房?jī)r(jià)未見(jiàn)下調(diào)，事業(yè)難以突破的情況下，他們需要為自己找一個(gè)立足之地，這個(gè)地方不太可能是與他們的生活和工作都關(guān)聯(lián)不大的河北(除了當(dāng)?shù)厝?，而是自己的戶(hù)籍所在地的二三線(xiàn)城市。返鄉(xiāng)購(gòu)房，有自己的生活與工作圈子，有熟悉的環(huán)境。
而即使是能承受租金的北漂一族，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺，房產(chǎn)保值效果勝過(guò)銀行存款，在北京掙錢(qián)，購(gòu)買(mǎi)戶(hù)籍地在二三線(xiàn)城市的房產(chǎn)用于保值與養(yǎng)老，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。而由于此類(lèi)人群在一線(xiàn)城市的數(shù)量會(huì)隨房?jī)r(jià)的上漲而擴(kuò)大，未來(lái)二三線(xiàn)城市的“返鄉(xiāng)購(gòu)房”會(huì)成為一個(gè)熱點(diǎn)。
固安 開(kāi)發(fā)商愿墊兩成首付
七成買(mǎi)家來(lái)自北京，觀(guān)望較濃
“國(guó)家調(diào)控樓市后，河北省就開(kāi)始實(shí)行限制外地人購(gòu)房的政策，主要針對(duì)北京人。因?yàn)槿ツ暄嘟�、香河、固安三地的房�(jī)r(jià)上漲得很快。”固安當(dāng)?shù)匾幻_(kāi)發(fā)商告訴記者，目前“外地人首付五成，利率1.1倍”的政策在河北省各區(qū)域都普遍得到了比較嚴(yán)格的執(zhí)行。
據(jù)他介紹，隨著北京南城的建設(shè)和大興區(qū)域成為熱點(diǎn)，和大興只隔著一條永定河的固安搭上了順風(fēng)車(chē)，目前固安在售樓盤(pán)的均價(jià)在5500元—6000元/平米之間。
過(guò)去一年間，固安的房?jī)r(jià)從每平米3000元猛漲到了6000元，“現(xiàn)在30多個(gè)樓盤(pán)都在等預(yù)售行可證，希望趕在10月銷(xiāo)售。”該人士表示，明年固安的樓盤(pán)還將集中釋放，開(kāi)發(fā)商幾乎將一切希望都寄予北京客身上。
該開(kāi)發(fā)商表示，從去年他們公司做的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，固安購(gòu)房者中至少有七成以上是在北京工作的外地戶(hù)籍人員，以首次置業(yè)為主，他們看重的是固安的低房?jī)r(jià)。“比起香河至少每平米便宜1000元，但目前市場(chǎng)觀(guān)望情緒較濃，情況不容樂(lè)觀(guān)。”
墊付、優(yōu)惠意在吸引買(mǎi)家
當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商介紹，“首付比例提高到五成，利率1.1倍”對(duì)廣大剛需族而言，首付門(mén)檻至少提高數(shù)萬(wàn)元，因而帶來(lái)濃郁的觀(guān)望氣氛。開(kāi)發(fā)商除了加大促銷(xiāo)力度推盤(pán)外，還有實(shí)力較強(qiáng)的大開(kāi)發(fā)商表示可以為客戶(hù)墊資首付兩個(gè)月。
“首付想做30%，只能是廊坊市戶(hù)口首次置業(yè)，并提供一年社保繳納證明和一年完稅證明，利率能打8.5折”永定河孔雀城銷(xiāo)售人員說(shuō)：“我們項(xiàng)目一直是非普通住宅，新政出臺(tái)后就執(zhí)行五成首付，如果客戶(hù)一時(shí)籌不出那么多錢(qián)，也可以先交30%的首付，我們可以先墊資，但必須在兩個(gè)月內(nèi)還清”。
據(jù)了解，永定河孔雀城為固安第一大項(xiàng)目，建筑面積達(dá)500萬(wàn)平米，產(chǎn)品有大堡、聯(lián)排、疊拼等，本周六將推出新開(kāi)盤(pán)房源，所有優(yōu)惠相加達(dá)到“認(rèn)籌金卡2萬(wàn)抵15萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天再減1萬(wàn)”。
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