采訪中,中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對本報記者說:“無論是日本‘失落的十年’,還是美國的次貸危機(jī),都是由房地產(chǎn)市場泡沫的決裂所引起的。中國房地產(chǎn)市場與金融系統(tǒng)有著千絲萬縷的密切接洽,房地產(chǎn)市場的非理性繁榮,可能對銀行系統(tǒng)乃至全部國家金融安全帶來較大的沖擊,因此保護(hù)國家金融安全需要一個安穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場”。他認(rèn)為,要針對不同的借貸主體采用不同的信貸政策,在審慎監(jiān)管的前提下,對于自住需求采用鼓勵政策的同時也不能放松其自身的信用風(fēng)險的管理,而對于投資性需求的住房要有著差別化的監(jiān)管機(jī)制和審批措施,進(jìn)步投資性需求的融資成本,使得信貸結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)市場的發(fā)展相互和諧,合理布局。

看來,房地產(chǎn)市場的調(diào)控“動靜”會越來越大,畢竟只有擠掉泡沫,經(jīng)濟(jì)才干健康發(fā)展。