海南省海口市擬建的限價(jià)房項(xiàng)目五源河公寓,只針對(duì)部分特定人群公開(kāi)銷(xiāo)售,引發(fā)廣泛關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)明,除五源河公寓項(xiàng)目,海口市今年建設(shè)的其他限價(jià)房也是重要供給給財(cái)政供養(yǎng)人員。

>>限價(jià)房

只賣(mài)給機(jī)關(guān)干部職工

　五源河公寓是海口擬建的限價(jià)商品房項(xiàng)目,已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項(xiàng)目與一般意義的限價(jià)房差別過(guò)大。

�？谙掳l(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)干部職工雙限商品房(五源河公寓)分配銷(xiāo)售紀(jì)律的看法》顯示:為有效解決市直機(jī)關(guān)干部職工住房艱苦,改良干部職工居住條件,市委、市政府?dāng)M統(tǒng)的建五源河公寓。目前已完成配售對(duì)象統(tǒng)計(jì)工作,并正在進(jìn)行資格確認(rèn)等工作。文件規(guī)定的售房對(duì)象是,截至2009年9月30日,市級(jí)機(jī)關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員(含提前離崗人員),及上述單位在編在職工勤人員。

文件未對(duì)配售對(duì)象本來(lái)有房無(wú)房、住房面積多大、收入多少等作出明白的限制。

地位好面積大價(jià)格低

據(jù)�？谑凶〗ň肿》勘Ｕ咸幪庨L(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)介紹,�？谑邢迌r(jià)房平均的每套面積標(biāo)準(zhǔn)大約為100平方米。

從有關(guān)的部門(mén)頒布的材料看,五源河公寓項(xiàng)目一期、二期總建筑面積約104萬(wàn)平方米,住宅6124套,車(chē)庫(kù)6807個(gè)。一期擬建2928套,不包含車(chē)庫(kù),平均每套面積近123平方米,大大超過(guò)限制標(biāo)準(zhǔn)。

海景的地位是又一特點(diǎn)。五源河公寓項(xiàng)目位于�？谖骱０痘浐４蟮罇|側(cè),長(zhǎng)流起步區(qū)西南側(cè)。而長(zhǎng)流起步區(qū)是正在興建的�？谑械诙�辦公區(qū)所在地,再加上西海岸是著名的熱帶景觀濱海地帶,周邊地塊為各方所追捧。據(jù)附近樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)介紹,附近的西雅圖·麗灣均價(jià)達(dá)每平方米2.5萬(wàn)元。

戴開(kāi)權(quán)說(shuō),海口市限價(jià)房?jī)r(jià)格按建設(shè)綜合成本價(jià)加6%的利潤(rùn)進(jìn)行銷(xiāo)售,�？诜课萁ㄔO(shè)造價(jià)成本大概每平方米2700元至2800元,加上土地成本也就3000多元。據(jù)此,五源河公寓銷(xiāo)售價(jià)格低于周邊普通商品房。

>>宣傳部

這么敏感不要采訪了

就五源河公寓的項(xiàng)目問(wèn)題,海口市委宣傳部一位工作人員說(shuō):這么敏感的事就不要采訪了吧,即使采訪,他們也不會(huì)說(shuō)的。

市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),建設(shè)五源河公寓的初衷是方便公務(wù)員高低班。決定建第二辦公區(qū)后,辦公區(qū)離市區(qū)十多公里,公務(wù)員高低班很不方便,來(lái)回要花費(fèi)很多油料。

記者調(diào)查發(fā)明,除五源河公寓的項(xiàng)目,海口今年建設(shè)的其他限價(jià)房也是重要供給給財(cái)政供養(yǎng)人員。戴開(kāi)權(quán)說(shuō),今年初�？诎严迌r(jià)房納入保障性住房范疇后,銷(xiāo)售對(duì)象定為中低收入的無(wú)房戶和住房艱苦戶,但目前重要面向財(cái)政供養(yǎng)人員,要分批分期來(lái)。

據(jù)有關(guān)部門(mén)供給的數(shù)據(jù),�？诮衲甏蛩憬ūＵ闲宰》�16208套,其中限價(jià)房7600套。也就是說(shuō),�？诮衲杲ㄔO(shè)的保障房約有46%將面向財(cái)政供養(yǎng)人員。