海南省海口市擬建的限價房項(xiàng)目五源河公寓,只針對部分特定人群公開銷售,引發(fā)廣泛關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)明,除五源河公寓項(xiàng)目,�？谑薪衲杲ㄔO(shè)的其他限價房也是重要供給給財(cái)政供養(yǎng)人員。

>>限價房

只賣給機(jī)關(guān)干部職工

　五源河公寓是海口擬建的限價商品房項(xiàng)目,已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項(xiàng)目與一般意義的限價房差別過大。

�？谙掳l(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)干部職工雙限商品房(五源河公寓)分配銷售紀(jì)律的看法》顯示:為有效解決市直機(jī)關(guān)干部職工住房艱苦,改良干部職工居住條件,市委、市政府?dāng)M統(tǒng)的建五源河公寓。目前已完成配售對象統(tǒng)計(jì)工作,并正在進(jìn)行資格確認(rèn)等工作。文件規(guī)定的售房對象是,截至2009年9月30日,市級機(jī)關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員(含提前離崗人員),及上述單位在編在職工勤人員。

文件未對配售對象本來有房無房、住房面積多大、收入多少等作出明白的限制。

地位好面積大價格低

據(jù)�？谑凶〗ň肿》勘Ｕ咸幪庨L戴開權(quán)介紹,�？谑邢迌r房平均的每套面積標(biāo)準(zhǔn)大約為100平方米。

從有關(guān)的部門頒布的材料看,五源河公寓項(xiàng)目一期、二期總建筑面積約104萬平方米,住宅6124套,車庫6807個。一期擬建2928套,不包含車庫,平均每套面積近123平方米,大大超過限制標(biāo)準(zhǔn)。

海景的地位是又一特點(diǎn)。五源河公寓項(xiàng)目位于�？谖骱０痘浐４蟮罇|側(cè),長流起步區(qū)西南側(cè)。而長流起步區(qū)是正在興建的海口市第二辦公區(qū)所在地,再加上西海岸是著名的熱帶景觀濱海地帶,周邊地塊為各方所追捧。據(jù)附近樓盤置業(yè)顧問介紹,附近的西雅圖·麗灣均價達(dá)每平方米2.5萬元。

戴開權(quán)說,�？谑邢迌r房價格按建設(shè)綜合成本價加6%的利潤進(jìn)行銷售,�？诜课萁ㄔO(shè)造價成本大概每平方米2700元至2800元,加上土地成本也就3000多元。據(jù)此,五源河公寓銷售價格低于周邊普通商品房。

>>宣傳部

這么敏感不要采訪了

就五源河公寓的項(xiàng)目問題,海口市委宣傳部一位工作人員說:這么敏感的事就不要采訪了吧,即使采訪,他們也不會說的。

市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的有關(guān)負(fù)責(zé)人說,建設(shè)五源河公寓的初衷是方便公務(wù)員高低班。決定建第二辦公區(qū)后,辦公區(qū)離市區(qū)十多公里,公務(wù)員高低班很不方便,來回要花費(fèi)很多油料。

記者調(diào)查發(fā)明,除五源河公寓的項(xiàng)目,�？诮衲杲ㄔO(shè)的其他限價房也是重要供給給財(cái)政供養(yǎng)人員。戴開權(quán)說,今年初�？诎严迌r房納入保障性住房范疇后,銷售對象定為中低收入的無房戶和住房艱苦戶,但目前重要面向財(cái)政供養(yǎng)人員,要分批分期來。

據(jù)有關(guān)部門供給的數(shù)據(jù),�？诮衲甏蛩憬ūＵ闲宰》�16208套,其中限價房7600套。也就是說,�？诮衲杲ㄔO(shè)的保障房約有46%將面向財(cái)政供養(yǎng)人員。