6月24日，2010年北京夏季房展會在中國貿(mào)易中心拉開了帷幕。新政后北京樓市細則之嚴(yán)格，使京籍購房者將眼光投向了外埠和國際的景觀地產(chǎn)項目。本屆夏季展覽會云集了來自北京、天津、河北、遼寧、海南、山東、云南以及美國、澳大利亞、加拿大、韓國及塞浦路斯，共計80余個國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)休閑度假地產(chǎn)項目參展。海南休閑度假地產(chǎn)五指山水·林溪營銷總監(jiān)郭慶接收搜房網(wǎng)獨家專訪。

五指山水·林溪營銷總監(jiān) 郭慶

【搜房網(wǎng)】各位搜房網(wǎng)友大家好，歡迎大家關(guān)注我們本期的訪談，現(xiàn)在我們是在2000年夏季房地產(chǎn)展現(xiàn)交易會的現(xiàn)場，今年的展會主題是度假休閑地產(chǎn)，今天我們也為網(wǎng)友推薦這樣一個度假休閑地產(chǎn)的項目，它的名字叫做五指山水·林溪。坐在我旁邊的嘉賓就是項目標(biāo)營銷總監(jiān)郭慶，郭總您好，跟我們的網(wǎng)友打聲召喚吧。

【郭慶】大家好！

【搜房網(wǎng)】郭總，能不能先給咱們網(wǎng)友一下項目標(biāo)大概情況？

【郭慶】各位網(wǎng)友大家好，我們的項目是在海南省五指山市，海南省五指山市應(yīng)當(dāng)是在海南的瓊州地區(qū)，離三亞應(yīng)當(dāng)是有70公里的距離。五指山市他是一個典范的熱帶雨林氣侯，大家一想到海南就往往會想到比較豐富的熱帶資源，但實際上海南的具體情況是這樣的，在北緯18度線以南是純粹的熱帶氣象，以北就是亞熱帶氣侯，亞熱帶氣侯包含像博鰲還有像海口這邊的氣侯條件應(yīng)當(dāng)是跟18度線這塊差距還是比較大的。大家之所以關(guān)注海南，實際上關(guān)注的是海南的熱帶資源，這一部分的熱帶資源在國內(nèi)應(yīng)當(dāng)都是很稀缺的，這就造成今年年初海南房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)異常波動，這種波動更多的意義就是反應(yīng)了這部分資源的社會關(guān)注度。

【郭慶】我們這個項目是處在典范的熱帶雨林地區(qū)，項目體量不到十萬平米，分辨墅和公寓兩大類，我們同時給未來的業(yè)主配備了一個面積很大的山體公園，包含山體的長廊和布道，都是歸業(yè)主所享有的。同時我們繚繞這個項目還有一個6400平米的會所，做房地產(chǎn)項目標(biāo)人可能都會知道，6400平米的會所是一個什么樣的概念，是可以支撐50萬—60萬平米的項目體量的，我們之所以愿意給客戶做這么大的會所，就是盼望能夠給客戶供給一個比較完整的生活的空間，這個生活空間應(yīng)當(dāng)是不多見的。這是產(chǎn)品的一些配套的情況，此外，繚繞這個產(chǎn)品，我們也下了比較大的工夫。目前來說在做的項目，公寓這一塊我們包含4000元的精裝修，大家不要簡略地從價格上衡量，而要從價值上去分析。這個精裝修應(yīng)當(dāng)在國內(nèi)都是屬于一流的，我可以這么說，我們的精裝修標(biāo)準(zhǔn)是可以跟像萬科、華麗等任何一個地產(chǎn)樓盤的精裝修相媲美，從設(shè)計作風(fēng)上進行媲美，從施工上進行媲美，都是可以拿得出來的。同時還帶有家具和家電，我們的家電的品牌也是國內(nèi)比較好的一些匹配了。

【郭慶】在家具的匹配上，從我目前所懂得的一些情況來看，在國內(nèi)也是比較少見的，無論是從家具的真才實料，還是從整體的藝術(shù)化的過程，都應(yīng)當(dāng)是很好的。目前我們項目標(biāo)均價是13000元，聯(lián)合這樣的精裝標(biāo)準(zhǔn)，對客戶來說應(yīng)當(dāng)還是比較實在的，這也反應(yīng)了開發(fā)商的開發(fā)理念。這雖然是我們比較早期的樓盤，但是這里面含著一個開發(fā)商的幻想，就是我們在這個行業(yè)當(dāng)中能夠走多遠，作為一家不是很大的開發(fā)商來說我們?nèi)绾螐哪壳暗牡禺a(chǎn)市場上去獲得一個比較高的社會占領(lǐng)率和美譽度，這是我們所真正尋求的。

【搜房網(wǎng)】謝謝郭總，我想知道現(xiàn)在這個項目已經(jīng)開盤了嗎？

【郭慶】對，項目已經(jīng)開盤了。

【搜房網(wǎng)】項目標(biāo)體量有多大呢，包含別墅和公寓兩部分。

【郭慶】我們項目全部的體量是不到十萬平米，房源不大概670套左右，別墅是50棟63套，公寓是608套，目前來說正在消化的是我們的公寓部分。