盛夏來臨,樓市開盤量卻進(jìn)入“寒冬”。據(jù)某房源中心日前統(tǒng)計(jì),原定于6月開盤的61個(gè)樓盤中,僅有20個(gè)樓盤如期開盤,近七成新盤未能如期開售。而截至6月22日,7月開盤量也大幅減少,7月預(yù)計(jì)開盤量?jī)H有31個(gè),環(huán)比6月開盤量降落幅度達(dá)51%。

分析師表現(xiàn),在新政出臺(tái)后,開發(fā)商紛紛選擇延遲開盤,在等候上海細(xì)則出臺(tái)。與此同時(shí),購(gòu)房者的張望氣氛也日趨濃重,根據(jù)6月最新的調(diào)查顯示,有九成的剛性需求者上半年未出手購(gòu)房,這進(jìn)一步促成了開發(fā)商的張望心態(tài)。

業(yè)內(nèi)人士指出,在房產(chǎn)稅等市場(chǎng)傳言鋪天蓋地襲來之際,7月供給開端走向“平衡”,未呈現(xiàn)供給結(jié)構(gòu)一邊倒趨勢(shì)。在細(xì)則未出的樓市敏感期,開發(fā)商摒棄五六月的兩種供給極端,轉(zhuǎn)而采用較為溫和的供給策略。

而薛建雄則一針見血地指出,不消除有部離開發(fā)商延遲開盤是因?yàn)椴辉附祪r(jià),而選擇打擦邊球,制作或?qū)ふ乙恍├碛?變相地“捂盤惜售”,想等到行情回暖時(shí)再出售,目標(biāo)是為了少降一點(diǎn)。