中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院新頒布的《2010年第二季度購房者花費調(diào)查研究》顯示，在國家采用一系列房地產(chǎn)的調(diào)控措施背景下，購房者張望心理嚴(yán)重。六成人堅信房價下跌。

炒房者樂觀自住者張望

該研究對購房者心理十余項參數(shù)進(jìn)行了調(diào)查，成果顯示，在二季度，購房者對國家履行平抑房價的調(diào)控政策信心明顯加強(qiáng)。認(rèn)為房價會小幅降落的購房者占比居首，為39.2%，認(rèn)為房價會大幅降落的購房者占19.8%，兩項共占約六成。

但購房者需求不同，對房價走勢預(yù)測也不同：比如投資性需求的購房者對房價走勢的預(yù)測相對照較樂觀，而剛性和改良性需求的購房者更加偏向于認(rèn)為房價會有較大幅度松動。也就是大家常說的：“炒房者樂觀、自住者張望”。

此外，多數(shù)購房者表現(xiàn)，70平方米至89平方米的兩室一廳住宅仍然是最幻想購置房型。

購房者認(rèn)為目前房價偏高

中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表現(xiàn)，該研究雖然重要在北京進(jìn)行，但對于國內(nèi)各大一線城市具有很強(qiáng)代表性。從研究成果看，購房者表現(xiàn)出四個明顯的心理特點，一是對調(diào)控政策有信心，二是對平抑房價有信心，三是市場張望的氣氛濃，還有一個就是大家認(rèn)為目前房價仍然偏高。

據(jù)介紹，該研究是由中國指數(shù)研究院通過某房地產(chǎn)網(wǎng)站在線下組織的運動對購房者花費行動進(jìn)行的季度性的監(jiān)測。通過對964位年紀(jì)在18歲以上的在職花費者進(jìn)行了問卷調(diào)查和方便抽樣，得出以上成果。