本報訊國土資源部部長徐紹史昨天稱,目前房地產(chǎn)市場浮現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢,再過一個季度左右,房地產(chǎn)市場可能會見臨全面調(diào)劑。徐紹史在全國國土資源廳局長座談會后的這一表態(tài),被解讀為進一步確認政府第二波樓市調(diào)控即將開端的信號。

據(jù)多家媒體報道,在昨天的會議上,徐紹史再次強調(diào),房地產(chǎn)用地管理調(diào)控是國土資源部門當前及今后一個時代的一項重要任務(wù)。要進一步堅定全系統(tǒng)主動參與房地產(chǎn)用地調(diào)控的決心,及時調(diào)劑完善以保障性住房用地為主的房地產(chǎn)用地供給打算。

為遏制部分城市房價過快上漲,4月中旬以來,中央接連重拳出手調(diào)控樓市,掀起新一輪樓市調(diào)控風暴。新政出臺兩個多月,中國重要城市住房成交量銳減。徐紹史說,到目前為止,在房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下,內(nèi)地重要城市房地產(chǎn)市場浮現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢,預(yù)計再過一個季度左右,部分地區(qū)房地產(chǎn)市場將面臨全面調(diào)劑,房價會有所降落,但不同城市表現(xiàn)不一,降落到什么程度不好預(yù)測。

CBD核心區(qū)12地塊下降門檻

本報訊 原定于月底計劃招標的朝陽區(qū)東三環(huán)CBD核心區(qū)12宗土地昨日再生變故,計劃計劃及出讓招標第一階段的預(yù)登記時間已從本月29日提前至15日,對投標企業(yè)的資質(zhì)限制也有所放松,由“房企不能單獨投標”改為“境內(nèi)外企業(yè)均可參加”。

昨日,北京市土地收拾儲備中心頒布了《CBD核心區(qū)12宗土地計劃計劃及國有建設(shè)用地應(yīng)用權(quán)出讓招標答疑備忘錄》。根據(jù)“備忘錄”,CBD核心區(qū)12宗土地的招標將分兩個階段進行,第一階段為計劃設(shè)計計劃投報;第二階段為綜合內(nèi)容投報,即土地出讓金的數(shù)額、付款進度等等。

在企業(yè)投標資格上,根據(jù)土地招標文件,我國境內(nèi)外企業(yè)(除法律另有規(guī)定外)均可參加投標,可以獨立投標或聯(lián)合投標(計劃設(shè)計單位不容許獨立投標)。投標人參與投標的宗地數(shù)量不限,但法定代表人雷同或者控股股東雷同的公司不能同時參加同一宗地的投標(國家控股公司除外)。另外,“對于鼓勵金融機構(gòu)或鼓勵總部的地塊,將設(shè)置必定的鼓勵性條款,具體條件將在未來第二階段招標中頒布。鼓勵產(chǎn)業(yè)類型為綜合體的地塊,可包含酒店式公寓,僅用于持有出租或整體轉(zhuǎn)讓,不容許分割銷售。”

國土部中國土地勘測計劃院副總工程師鄒曉云告訴記者,即將出讓的CBD核心區(qū)12宗土地,無論是地塊區(qū)位、還是政府的產(chǎn)業(yè)設(shè)置上,都堪稱北京最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地塊。因此,市國土局才制定了“先審計劃,再行投標”的“兩步走”方法。今年2月,12地塊之一的中服地塊曾在掛牌有效期內(nèi)遭遇“無人報價”,此次國土部門再次將其“打包”投放市場前,勢必要再摸一次底。記者看到,對于這12宗土地的把持高度,Z15地塊的把持高度達到400米左右。