昨日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份全國房?jī)r(jià)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,南京6月份房?jī)r(jià)同比去年6月上漲9.2%,環(huán)比5月下跌0.6%,這是自今年5月份首次呈現(xiàn)環(huán)比下跌后,南京房?jī)r(jià)再次環(huán)比回落。值得關(guān)注的是,相比5月份環(huán)比下跌0.5%,6月份的下跌幅度有所擴(kuò)大。業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),這顯示出新政的威力正逐漸浮現(xiàn),房?jī)r(jià)走“下坡路”或許還將持續(xù)。

6月全國房?jī)r(jià)環(huán)比降落0.1個(gè)百分點(diǎn)

記者從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份房?jī)r(jià)指數(shù)中懂得到,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比降落0.1%,是15個(gè)月來的首次降落。這闡明房產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái),對(duì)房?jī)r(jià)已經(jīng)起到了必定克制作用。

南京房?jī)r(jià)的波動(dòng)趨勢(shì)與全國相差無幾,6月份,南京房屋銷售價(jià)格同比漲了9.2%。新建住房?jī)r(jià)格同比上漲13.3%,90平米及以下的新建住宅同比上漲15.9%,90平米及以下的新建商品住宅同比上漲高達(dá)22.2%,二手住宅價(jià)格也同比漲了4.9%。從數(shù)據(jù)上看,市場(chǎng)上有關(guān)“房?jī)r(jià)回落到2009年”的說法并不可信,目前的房?jī)r(jià)程度仍然比去年同期要高。

雖然房?jī)r(jià)再次創(chuàng)下新高,但環(huán)比5月,南京的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)了小幅下跌,數(shù)據(jù)顯示,6月南京房屋銷售價(jià)格環(huán)比略微降落了0.6%,其中新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比降落0.4%,90平米及以下新建商品住宅和90平米以下新建普通住宅價(jià)格環(huán)比降幅均為0.5%。二手房?jī)r(jià)格也跌了0.9%。相比5月份的環(huán)比下跌0.5%,6月份的降幅擴(kuò)大到0.6%,表明市場(chǎng)上選擇降價(jià)的樓盤逐漸增多,瘋漲受到遏制,其中,二手房的價(jià)格跌幅最兇。

房?jī)r(jià)微跌,買房人稱“不過癮”

市場(chǎng)上一些鮮活的案例也映襯出這一組數(shù)據(jù)的可靠。上周六,江寧一地鐵樓盤開盤,每平方米8200元的均價(jià)與周邊樓盤相比,下跌了500元左右。在江北,不少樓盤紛紛將房?jī)r(jià)拉低到每平方米7500元左右,與5月份時(shí)的8000元以上相比,也有不小的降幅。

而在二手房方面,分析數(shù)字顯示,南京6月份的二手房成交價(jià)為每平方米13102元,與5月份相比, 已經(jīng)呈現(xiàn)持平甚至略有回落的跡象。另據(jù)365地產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì),6月份浦口區(qū)二手房個(gè)人掛牌均價(jià)7736元/平方米,環(huán)比5月下滑4.67%,成為全市掛牌價(jià)回落幅度最大的區(qū)域。另外,建鄴和江寧兩區(qū)掛牌均價(jià)分辨為16311元/平方米、10059元/平方米,環(huán)比5月分辨下滑2.98%和2.91%。

盡管房?jī)r(jià)有所回落,然而買房人仍然感到“不過癮”,比如上周開盤的江寧地鐵樓盤,自稱開出了江寧的“抄底價(jià)”,不過買房人還是不買賬,半天只認(rèn)購了兩成。合眾聯(lián)恒房產(chǎn)策劃公司程鵬認(rèn)為,房?jī)r(jià)確實(shí)在降,但有的區(qū)域降幅還是不夠明顯,開發(fā)商顯然是在張望。