我們通過對照房價、股價的關系,認為國家從嚴政策的松動是房地產行業(yè)反轉和反彈的重要因素,隨后房價在低位時成交量有效的放大,即可作為地產行業(yè)的反轉和反彈信號。但從現(xiàn)在的估值程度看,地產股整體估值程度處于中間地位,但在行業(yè)依舊處于向下周期中時,其估值程度依舊偏高,因而建議等候估值低點的呈現(xiàn)。

英大證券:我們預期下半年,部分地區(qū)的房地產市場將面臨全面調劑,房價會有所降落,預計總體房價程度可能在目前途度高低調15%-20%,不同城市房價表現(xiàn)將各異。同時,商品房成交量可能將經歷一段時代的低迷,但在張望期被壓抑的剛性需求和改良型需求將隨著房價的下調重新帶動市場成交企穩(wěn)回升。