“第三套房貸我們?cè)瓌t上不做，但如果條件好的話，可以發(fā)放，但利率與首付請(qǐng)求比較高。”近日，南京市多家銀行對(duì)于第三套房貸的發(fā)放已悄悄松動(dòng)，稱(chēng)可以考慮接收第三套房貸。此前曾結(jié)束發(fā)放第三套房貸的招商銀行、江蘇銀行日前也表現(xiàn)，第三套房貸業(yè)務(wù)可以接收，但條件苛刻。

第三套房貸明緊暗松

4月中旬國(guó)務(wù)院有關(guān)“房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)銀行有權(quán)結(jié)束第三套房貸”的消息一出，不少銀行收緊第三套房貸。招行及總部設(shè)在南京的江蘇銀行甚至結(jié)束發(fā)放第三套房貸，中行、交行、建行、工行等銀行也均表現(xiàn)，基礎(chǔ)上不接收第三套房貸。不過(guò)，樓市的持續(xù)低迷與膠著讓這一被視為嚴(yán)苛的房貸新政近日悄悄松動(dòng)。

招行房貸部一工作人員介紹，招行此前有段時(shí)間曾結(jié)束發(fā)放第三套房貸，近期有了變動(dòng)可接收第三套房貸，但首付51%，利率上浮11%。深發(fā)展一工作人員介紹，第三套房貸首付標(biāo)準(zhǔn)是55%，利率上浮20%。但對(duì)于金額較大的房貸申請(qǐng)人，可按固定利率6.21%、合同三年一簽的方法申辦貸款。上述固定利率與五年以上商業(yè)貸款利率5.94%的基準(zhǔn)相比略有上浮。與其他銀行相比，招行、深發(fā)展第三套房貸利率與首付稍顯“溫柔”。交行第三套房貸首付請(qǐng)求6成，利率上浮15%。工行一直可以做第三套房貸，首付請(qǐng)求6成，利率上浮15%—20%。

此前有媒體報(bào)道，建行上海地區(qū)可接收第三套房貸，但昨天記者致電咨詢南京地區(qū)建行，工作人員表現(xiàn)，原則上不做，但如果首付6成，利率上浮30%可考慮。江蘇銀行近日也轉(zhuǎn)變了策略接收第三套房貸，首付55%，利率上浮15%。不過(guò)，民生銀行就明白表現(xiàn)第三套房貸不做。

材料齊全 最快一周下款

盡管目前部分銀行對(duì)第三套房貸已“開(kāi)閘”，但要真正貸到款，除了要敷衍超高的首付與利率外，貸款者還要過(guò)其他“關(guān)”。江蘇銀行就表現(xiàn)，1985年以前的老房子、60平米以下的房子不接收第三套房貸。“對(duì)貸款人的工作單位也有請(qǐng)求，像事業(yè)單位、外企、公務(wù)員等比較好審批，原則是好職業(yè)審批容易通過(guò)。”深發(fā)展、建行則對(duì)房源地段有請(qǐng)求，深發(fā)展工作人員介紹，可接收江寧、主城區(qū)的房源貸款，但浦口不接收。“浦口房?jī)r(jià)變更太快，一會(huì)上了9000元/平米，一會(huì)又跌到6000元/平米，這樣的房子抵押風(fēng)險(xiǎn)太大，我們不做。”交行則請(qǐng)求第三套房貸貸款者為南京人。

層層通關(guān)后，貸款者等候放貸的時(shí)間則較短。多家銀行表現(xiàn)，材料籌備齊全，新房在簽訂買(mǎi)賣(mài)契約后1周能拿到貸款，二手房則要3周左右。不過(guò)，建行則稱(chēng)額度比較緊張，審批過(guò)程比較慢，要等2個(gè)月才干放貸。