房屋登記系統(tǒng)尚未全國(guó)聯(lián)網(wǎng)借款人提交信息難辨真?zhèn)?———

據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道,作為“新國(guó)十條”的配套政策,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)國(guó)民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵守“以家庭為單位,認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。但記者懂得到,由于外地房屋登記系統(tǒng)部分沒(méi)有聯(lián)網(wǎng),可能造成核查時(shí)的漏洞,對(duì)于如何認(rèn)定二套房仍需出臺(tái)具體操作細(xì)則加以完善。

通知原文中稱(chēng),如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能供給家庭住房登記查詢(xún)成果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的,應(yīng)將其記作不良記錄。

一名銀行業(yè)人士稱(chēng),假保證書(shū)一經(jīng)查出將被記錄到銀行的信用記錄中,此后該貸款人再貸款買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)或者辦理信用卡將遇到艱苦。

同時(shí),住房登記系統(tǒng)不完善致使借款人所提交的信息難以辨認(rèn)真?zhèn)�。北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為,房屋登記系統(tǒng)尚未全國(guó)聯(lián)網(wǎng),無(wú)法查詢(xún)購(gòu)房人在外地的購(gòu)房記錄,因此有可能不會(huì)被認(rèn)定為第二套房。另外,假保證書(shū)對(duì)于信用記錄的影響也應(yīng)當(dāng)更為明白。

記者懂得到,異地查詢(xún)不完善還會(huì)有其他空子可鉆。比如夫妻雙方戶(hù)口均不在本地或者一方不在本地,那就可以到原籍開(kāi)出單身證明,用于申請(qǐng)貸款。

但是對(duì)于本地購(gòu)房者,這一空子就不存在了。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上懂得到,6月4日,本市期房網(wǎng)上簽約套數(shù)為217套,達(dá)到近期以來(lái)的高點(diǎn)。目前本市房屋權(quán)屬登記已和銀行系統(tǒng)對(duì)接,房屋主管部門(mén)會(huì)向銀行供給房屋權(quán)屬登記信息,以認(rèn)定借款人家庭是否有住房。