上周末,住建部、中國國民銀行、中國銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知,對于二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位,同時履行認(rèn)房又認(rèn)貸的嚴(yán)格政策。記者昨天從北京的部分銀行懂得到,由于房屋登記系統(tǒng)和婚姻登記系統(tǒng)并沒有全國聯(lián)網(wǎng)致使二套房認(rèn)定仍有空可鉆。

一股份制銀行個人信貸業(yè)務(wù)部門的負(fù)責(zé)人介紹,雖然通知原文中稱,如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能供給家庭住房登記查詢成果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。查實誠信保證不實的,應(yīng)將其記作不良記錄。但房屋登記系統(tǒng)并沒有全國聯(lián)網(wǎng),若貸款人在外地已全款購房沒有在銀行留有信貸記錄的話,沒有措施查到此貸款人的購房記錄。

此外,全國的婚姻登記系統(tǒng)也沒有聯(lián)網(wǎng),只有在個別省份有聯(lián)網(wǎng)試點。若貸款人在外地已結(jié)婚并有購房記錄,其配偶在京購房時聲稱未婚,北京的婚姻登記系統(tǒng)也可能查詢不到。