07月16日消息，今天內(nèi)房股多走軟，其中雅居樂(3383-HK)跌2.81%，碧桂園(2.28,-0.05,-2.15%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)(2007-HK)跌2.15%，合生創(chuàng)展(0754-HK)跌1.17%。

申萬發(fā)表報(bào)告稱，追隨三季度傳統(tǒng)銷售淡季(7月下旬至8月下旬)的到來，會(huì)有更多開發(fā)商參加降價(jià)大軍，從長(zhǎng)期而言這對(duì)行業(yè)發(fā)展是有利的，但短期內(nèi)房?jī)r(jià)的迅速調(diào)劑將免不了帶來市場(chǎng)的進(jìn)一步張望和恐慌，而屆時(shí)呈現(xiàn)的低點(diǎn)可能恰為資本市場(chǎng)投資者供給了重新介入地產(chǎn)股的幻想機(jī)會(huì)。

報(bào)告指出，中國(guó)從2009年底開端對(duì)經(jīng)歷了大半年瘋漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，在首次調(diào)控于春節(jié)后銷售復(fù)蘇中宣布失敗后，迅即在四月中旬實(shí)行了第二輪壓縮政策。在房屋銷量的應(yīng)聲回落下，個(gè)別開發(fā)商開端在價(jià)格上做出讓步，五月、六月份的房屋銷售價(jià)格指數(shù)也顯示出房?jī)r(jià)已經(jīng)開端呈現(xiàn)松動(dòng)。

盡管市場(chǎng)揣測(cè)頗多，但近期官方的諸多表態(tài)--統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人回想上半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)時(shí)表現(xiàn)，房地產(chǎn)投資還是處于高位增加、對(duì)經(jīng)濟(jì)不會(huì)造成很大影響，都讓我們看到了政府在領(lǐng)導(dǎo)房?jī)r(jià)回落并穩(wěn)固在合理區(qū)間內(nèi)的態(tài)度和決心。

因此，展望下半年，認(rèn)為中央對(duì)于地產(chǎn)的嚴(yán)格態(tài)度不會(huì)轉(zhuǎn)向，行業(yè)基礎(chǔ)面的調(diào)劑將在壓縮的外圍環(huán)境下進(jìn)一步延續(xù)，當(dāng)前的房?jī)r(jià)調(diào)劑仍處于初級(jí)階段，全新樓盤以低于預(yù)期的10%-15%開盤價(jià)推出，就能夠取得不錯(cuò)的銷售后果，顯示總體上買房者并未扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)的牛市思維(如果調(diào)控不延續(xù)，很容易導(dǎo)致房?jī)r(jià)重拾升勢(shì))。