今年5月,懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)水岸江南二期32棟小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)行拆除,成為“國(guó)土部新政第一大案”,各地也陸續(xù)傳出嚴(yán)格整治小產(chǎn)權(quán)房的消息。近日,一則拆除違建的公告讓大興區(qū)黃村柳林園公寓和創(chuàng)玉朝公寓的數(shù)百家住戶(hù)感到了不安,他們?nèi)ツ陱?ldquo;開(kāi)發(fā)商”手中以較低的價(jià)格購(gòu)置了公寓14年的居住權(quán),住了僅僅一年就要面臨房屋被拆除的命運(yùn)。大興區(qū)相干部門(mén)一直在進(jìn)行租戶(hù)騰退、補(bǔ)償?shù)墓ぷ�。�?lèi)似的“廉租公寓”在京城并非僅限于此處,而小區(qū)門(mén)口大大的違建拆除公告牌在讓“山寨廉租房”浮出水面的同時(shí),也給政府職能部門(mén)帶來(lái)了新的課題。這個(gè)課題不在于一兩個(gè)違章項(xiàng)目標(biāo)拆與不拆,而是在于對(duì)小產(chǎn)權(quán)房各類(lèi)“變種”的防微杜漸。

一塊公告牌后面的現(xiàn)狀

“柳林園地區(qū)土地性質(zhì)為國(guó)有無(wú)償劃撥,土地證用處為商服,城市計(jì)劃用處為綠化用地,該地區(qū)建筑均未經(jīng)審批,為違法建設(shè)。為推動(dòng)我區(qū)城市化過(guò)程,經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究決定,對(duì)該地區(qū)的違法建設(shè)予以拆除……”

在通往柳林園公寓的小路入口處,鐵制公告牌已豎立一月有余。這個(gè)公告牌在公寓住戶(hù)中引起軒然大波。有租戶(hù)說(shuō),柳林園地區(qū)的公寓樓從2008年9月動(dòng)工建設(shè),租戶(hù)于2009年開(kāi)端搬入。有的租戶(hù)已在此居住一年,有的租戶(hù)剛剛完成裝修,購(gòu)置了家具、家電,還沒(méi)有正式入住。居民說(shuō),這兩年一直不知該公寓為違法建筑。

大興區(qū)為此專(zhuān)門(mén)成立了“處理柳林園地區(qū)違法建設(shè)問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”,并在柳林園公寓專(zhuān)門(mén)設(shè)置了“清算整理辦公室”。據(jù)調(diào)查,該地區(qū)共建設(shè)了25處建筑,包含18棟樓房和7處平房,共有房屋1031間,其中包含柳林園公寓、創(chuàng)玉朝公寓。現(xiàn)在全部區(qū)域內(nèi)已出租791戶(hù),租住有2300多人。

六萬(wàn)元租來(lái)的便宜房子

記者在柳林園“清算整理辦公室”看到,一些居民正在辦理搬遷手續(xù)。而在公寓里,很多居民仍安閑地在樓下乘涼,并不著急搬走。

柳林園地區(qū)包含柳林園公寓兩棟7層(含地下一層)、創(chuàng)玉朝公寓兩棟5層建筑,共有約800套住房,單位面積約37至80平方米不等,租期14年,租戶(hù)每戶(hù)交納5萬(wàn)至10萬(wàn)元不等的租金。

租戶(hù)周先生說(shuō),自己在各大網(wǎng)站都看到柳林園的售房信息,也收到過(guò)柳林園的小廣告。“廉租房柳林園公寓”的信息很吸引人,6萬(wàn)元左右能租一套14年應(yīng)用權(quán)的房子,算下來(lái)每月租金不到400元,這比買(mǎi)商品房不知便宜多少倍。

租戶(hù)供給給記者的合同上也打著“廉租公寓租賃合同”字樣。有租戶(hù)表現(xiàn),柳林園負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的工作人員曾向她展現(xiàn)了土地應(yīng)用證、物業(yè)公司的工商注冊(cè)等相干文件,顯出很正規(guī)的樣子。