本報訊 上周一,市住建委發(fā)出通知,北京各家銀行及小額貸款機構可申請領取北京房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤。貸款服務機構偉嘉安捷昨天流露,截至昨天,與偉嘉安捷合作的近20家商業(yè)銀行中,約一半已領取權屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤,其他銀行也在緊鑼密鼓地遞交領取申請。

偉嘉安捷分析師吳昊說,此次鑰匙盤發(fā)放后,銀行及貸款機構對借款人的住房情況可以一覽無余,更正確地斷定借款人家庭房產(chǎn)情況。

7月16日,市住建委、銀監(jiān)會、市金融工作局等5部門聯(lián)合下發(fā)了《關于落實商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關問題的通知》,明白了本市發(fā)放個人住房貸款時第二套住房認定的有關規(guī)定。按照該文件,包含各家銀行在內(nèi)的貸款人在發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款時,應根據(jù)借款人征信查詢、房屋交易權屬信息查詢等方法斷定差別化住房信貸政策履行標準。為保護借款人隱私,市住建委請求房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)履行實名制,貸款機構應向市住建委申請注冊并領取鑰匙盤。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,以7月16日作為分界點,前一周的貸款購房所占比例為30%,在認房又認貸細則實行一周后,貸款購房比例降落了2個百分點,為28%,延續(xù)了4月份以來貸款購房比例降落的勢頭。

吳昊分析,由于北京是全國范疇內(nèi)首個向銀行發(fā)放鑰匙盤的城市,其他地區(qū)的房產(chǎn)權屬信息系統(tǒng)并未實現(xiàn)完整聯(lián)網(wǎng),所以,商業(yè)銀行在核查借款人異地住房套數(shù)方面上仍存在盲區(qū)。