“捂房”等漲價(jià)這種的銷售行動(dòng)成了房地產(chǎn)業(yè)公開(kāi)的機(jī)密。福州一著名樓盤(pán)銷售部經(jīng)理深受啟發(fā)，賣房時(shí)，私自把交易日期提前。顧客賺了漲價(jià)前后的差價(jià)，他則賺了顧客給的利益費(fèi)，獲利三十余萬(wàn)元。這種行動(dòng)被該樓盤(pán)地產(chǎn)公司老總發(fā)明。
因涉嫌公司、企業(yè)人員的受賄，這個(gè)銷售經(jīng)理被福州倉(cāng)山警方刑拘。此案亦為福州首起樓市商業(yè)賄賂案，全國(guó)少見(jiàn)。
小鄭是永泰人，今年剛?cè)鲱^。之前為公司的銷售部門(mén)的主管，年收入十余萬(wàn)元。2009年初，他負(fù)責(zé)銷售的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，他便瞞著團(tuán)體，私自開(kāi)端“捂房”。他一邊有意識(shí)地拉攏三名新入行的售樓小姐，一邊開(kāi)端偷偷捂盤(pán)。對(duì)于購(gòu)置意向強(qiáng)烈的顧客，銷售小姐便會(huì)說(shuō)，“樓型好的已經(jīng)全部訂完了，但如果真心想要，她們可以幫著和訂戶商量，如果對(duì)方批準(zhǔn)，便可以在售樓小姐的引薦下，與小鄭對(duì)話。
客戶和小鄭會(huì)晤后，雙方便可商談，客戶若私底下交付一些“利益費(fèi)”，小鄭會(huì)利用職務(wù)的之便，人為提前客戶購(gòu)房時(shí)間，在購(gòu)房合同上，將客戶購(gòu)房日期提前。這樣，因?yàn)橘?gòu)房日期不同會(huì)產(chǎn)生一筆可觀的差價(jià)，客戶多付的利益費(fèi)也可以補(bǔ)回來(lái)。
不過(guò)，私自更改購(gòu)房的合同的訂房日期，賬目風(fēng)險(xiǎn)太高，不能多做，在嘗試過(guò)幾次之后，小鄭便放棄了，而是采用了另一種索取“利益費(fèi)”的模式，故意隱瞞公司正常房源信息，使購(gòu)房者誤認(rèn)為是小鄭等人幫其交易成功，小鄭等人向購(gòu)房者索取“利益費(fèi)”。雖然客戶購(gòu)置的房子價(jià)格沒(méi)有優(yōu)惠，甚至還要加價(jià)，即便如此，十多位業(yè)主仍然不吝重金購(gòu)房。從2009年2月到今年4月，小鄭共收取了三十多萬(wàn)元“利益費(fèi)”，其他三名售樓小姐也共獲利兩三萬(wàn)元。
小鄭的暗箱的把持，最終還是被公司其他工作人員發(fā)明。地產(chǎn)公司老總核實(shí)后，隨即報(bào)警。倉(cāng)山警方通過(guò)查詢涉案房產(chǎn)交易信息、各銀行賬戶涉案資金往來(lái)情況，并查找、詢問(wèn)相干購(gòu)房者核對(duì)案情，成功破案。
7月21日，小鄭因涉嫌公司、企業(yè)人員受賄，被倉(cāng)山警方刑事拘留。而三名售樓小姐，因主動(dòng)投案，系從犯且獲利金額較小，被取保候?qū)彙?/p>
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