有業(yè)內(nèi)人士認為，新政以來，北京銷售最好的樓盤包含綠地西斯萊、保利茉莉及萬科長陽半島項目。這三個項目有幾個共同特點：品牌企業(yè)開 發(fā)的項目；項目集中在傳統(tǒng)認識中的地位較遠發(fā)展較滯后地區(qū)；客戶以剛需為主、戶型適中，總價相對低；開盤價格都比較克制。

這些案例充分證明所謂剛需的存在。新政百日，關(guān)于新政的各種議論都在醞釀，并尋找釋放 ，樓市在為難中前行�？梢詳喽ǖ氖牵瑳]有損壞性的投資投機購房，僅依附剛需，市場也能夠自我恢復(fù)。下半年都會有一個集中開盤的房產(chǎn)熱季。想要開盤的項目可以參考綠地、保利和萬科：如何使自己的產(chǎn)品更加適應(yīng)剛需的胃口，謹慎的價格制定，確保一炮打紅、萬無一失。