新政以來，北京樓市成交下挫，拐點之聲此起彼伏。然而大家所預期的房價大范疇降落在新政百日后并未呈現(xiàn)。
在這樣市場神經(jīng)高度敏感的背景下，7月31日，保利茉莉公館二期今日開盤發(fā)售，許久不見的千人選房的場景又在保利茉莉公館售樓處上演。 395套房源眨眼間竟即告售罄，成交額6.6億元——在這般混沌不清房價迷局中，保利茉莉公館的熱銷為北京樓市注入了一陣強心劑。有業(yè)內(nèi)人士稱，剛需按耐不住開端出手或將帶領樓市走出低迷。
許久不見的千人選房的場景在保利茉莉公館售樓處上演
現(xiàn)場 搶房熱潮再次上演
上午，記者在保利茉莉公館選房現(xiàn)場看到，招待中心大廳人聲鼎沸，由于當日排號人數(shù)量眾多，保利茉莉公館采用分組分批的方法進行選房。隨著售樓處內(nèi)銷控標的變更，數(shù)以百計的購房人情感愈加激烈。少得可憐的售樓員被圍攻的狼狽不堪，買到房的喜形于色，手慢的一邊抱怨一邊拉著售樓員下期開盤的情況。
截至中午1點，該項目395套房源源已經(jīng)售罄，為調(diào)控新政后繼萬科長陽半島之后又一“日光盤”。395套房源認購金額超過6.6億元，成交均價在17000元/平方米。
據(jù)悉，保利茉莉公館二期395套房源排號到1158多號，在當前市道中顯得格外醒目。項目于7月30日在搜房網(wǎng)舉辦獨家網(wǎng)絡搖號。此次推出的產(chǎn)品主力戶型為50-60平方米一居，85-90平方米兩居，90-135平方米三居和145平方米四居。并針對搜房卡會員優(yōu)惠1萬5千元。
銷售人員向記者流露，其中85-90平方米兩居銷售情況比較好，詢問的客戶也以自住的剛性需求占多數(shù)。王先生就是標準的“剛需”人群，王先生表現(xiàn)：“盼望在今年落定一套婚房，現(xiàn)在眼看著大興、通州、亦莊等樓盤均價相繼過萬，下半年到底會不會降誰也說不準，手里有套房踏實，保利茉莉公館算是這一區(qū) 域里品德樓盤的代表，離地鐵最近，交通及周邊配套也逐漸完善，總體看好這一區(qū)域將來發(fā)展遠景。”
記者現(xiàn)場采訪發(fā)明，樓市經(jīng)過三個多月的調(diào)劑，價格回落相對穩(wěn)固后，購房者對樓價的見解也比較理性，現(xiàn)多數(shù)購房者對價格大幅降落已不抱太大盼望。
開盤現(xiàn)場保利茉莉公館銷售負責人對記者表現(xiàn)“對于今天現(xiàn)場茂盛的人氣并不感到意外，目前剛性需求很多，出手置業(yè)需要考慮多方面問題，包含區(qū)域供給量，我們?nèi)慨a(chǎn)品，尤其是一居產(chǎn)品全部總價范疇把持在一百萬左右，基礎上盡量解決，尤其在客戶剛性需求方面，能夠讓客戶買到尤其在初期置業(yè)階段，能買到自己合適的房子。”
購房者爭相申領搜房卡
分析 依附剛需樓市將實現(xiàn)自我恢復
材料顯示，作為保利地產(chǎn)品牌力作——保利茉莉公館一期于6月27日發(fā)售，開盤當日1700余組客戶，近5000人參與了開盤運動，開盤600余套房源基礎售罄，一周內(nèi)過十億，發(fā)明了新政后北京市場的銷售神話。
在6月新盤銷量統(tǒng)計中，全部北京市場成交一片慘淡之，保利茉莉公館以468套的銷量傲視群雄，位局居銷售榜榜首，與其他樓盤的慘淡事跡形成鮮明對照，一度成為業(yè)內(nèi)津津樂道的話題。
這一情況呈現(xiàn)在2008年底，算得上“奇跡”；在2009年底就已經(jīng)是司空見慣的事了，而進入2010年，新政以后，市場再次陷入冰點，就在所有人都在仰首等候深陷冰川紀的樓市呈現(xiàn)拐點之時，這樣的搶房故事卻再次上演。讓人們對未來樓市走向更加捉摸不清。
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