北京將評估二手房價格的統(tǒng)計意義和方法。北京市統(tǒng)計局昨日消息,關于二手房價格的統(tǒng)計,北京將持續(xù)進行,但如果經(jīng)過努力無法獲得正確真實的數(shù)據(jù),可能暫停發(fā)布此項數(shù)據(jù)。

根據(jù)統(tǒng)計部門發(fā)布的數(shù)據(jù),6月北京二手商品住宅銷售價格較低。全市的二手商品住宅成交均價為13440元/平方米;西城二手商品住宅成交均價17730元/平方米。這不僅與大眾,廣泛感到差距較大,與一些中介公司供給的數(shù)據(jù)也相去甚遠。

暫不能做到全面調查

目前,北京的二手商品住宅價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),來自15家房地產(chǎn)中介公司,其交易量占市場總量的80%以上。

市統(tǒng)計局表現(xiàn),國家統(tǒng)計局尚無此項數(shù)據(jù)的發(fā)布。二手房價格統(tǒng)計不同于新房價格統(tǒng)計的全面調查,因為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司范圍參差不齊,部分范圍太小,而且與統(tǒng)計部門的配合意愿很低。以統(tǒng)計部門的人力物力,暫時還不能做到對二手房市場的全面調查。

房價偏差可能受經(jīng)轉商影響

針對6月發(fā)布的二手房價數(shù)據(jù)較低的問題,市統(tǒng)計局表現(xiàn),此前部分經(jīng)適房轉為商品房,這可能在必定程度上拉低全市整體價格。為此,6月二手房價格數(shù)據(jù)與市民感到呈現(xiàn)差別到底因為“經(jīng)轉商”還是“陰陽合同”的干擾,還需甄別。市民對均價的概念應有所懂得,它不能簡略與任何一家公司的匯總數(shù)據(jù)直接對照。

事實上,此前市統(tǒng)計局發(fā)布的上半年北京二手住宅運行情況中特別提示,4月和5月大批經(jīng)適房以地區(qū)領導價集中轉簽商品房,其交易價格較低,不能客觀反應二手住宅市場正常交易價。

個別大型中介公司簽約合同數(shù)據(jù)與實際過戶數(shù)據(jù)差距過大的情況,確實給正確的價格統(tǒng)計帶來了艱苦。

關于二手商品住宅價格的統(tǒng)計還會進行,但如果經(jīng)努力依然無法獲得正確的數(shù)據(jù),統(tǒng)計部門可能暫停該項數(shù)據(jù)的發(fā)布。市統(tǒng)計局也將向市場監(jiān)管部門反應上述問題,并對目前北京二手房價格統(tǒng)計的意義和方法進行評估。

-市民反應

“發(fā)布還是應當保持”

對于統(tǒng)計局可能暫停發(fā)布二手房數(shù)據(jù),市民王女士表現(xiàn),盡管統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)與市民實際感受存在差距,但作為普通百姓,她認為官方發(fā)布的數(shù)據(jù)仍然相對可靠,“還是盼望官方能持續(xù)保持,最起碼對花費有必定的領導作用。”

“如果統(tǒng)計局不可靠,中介的數(shù)據(jù)更不可靠。”她說,作為百姓,不明白專業(yè)的統(tǒng)計知識,但盼望官方能破解“陰陽合同”障礙,“確定不僅僅只有中介這一個數(shù)據(jù)起源渠道,而且應當會有更科學、更正確的統(tǒng)計方法”。