據(jù)中國(guó)之聲《央廣消息》報(bào)道,日前,從北京市國(guó)土局獲悉,自今年3月本市出臺(tái)土地新政后,土地樓面價(jià)已降至萬(wàn)元以下,降幅達(dá)26%。詳細(xì)情況我們接洽中央臺(tái)實(shí)習(xí)記者劉泓君:

主持人:地價(jià)降落的詳細(xì)情況。

記者:經(jīng)過(guò)對(duì)本市1月到7月成交的31塊住宅用地進(jìn)行盤算發(fā)明,新政前出售土地樓面價(jià)每平米達(dá)1.23萬(wàn)元,而新政后土地樓面價(jià)降到了每平米9087元,降幅達(dá)26%。新政出臺(tái)后,北京土地市場(chǎng)迅速回歸理性,住宅土地交易市場(chǎng)重新開(kāi)放后,交易地塊的樓面地價(jià)都呈現(xiàn)了明顯的降落。甚至有一些地塊,還呈現(xiàn)了流標(biāo)現(xiàn)象。土地中心網(wǎng)站的信息顯示,7月份北京共公開(kāi)出讓3塊住宅用地,樓面價(jià)格為每平方米5380元,與新政出臺(tái)后的前幾月基礎(chǔ)持平。

主持人:為什么新政后土地樓面價(jià)格大幅降落？

記者:據(jù)懂得,北京市市土地出讓新政出臺(tái)后,住宅用地的交易方法從以往常用的掛牌方法轉(zhuǎn)變成招標(biāo)方法。也就是說(shuō),開(kāi)發(fā)商拿地不再是“價(jià)高者得”,開(kāi)放商的報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中只占25%,要綜合考慮開(kāi)發(fā)商的投標(biāo)價(jià)、計(jì)劃計(jì)劃、開(kāi)發(fā)實(shí)力后決定�？梢哉f(shuō),這種交易方法大幅地拉低了土地的成交價(jià)格。土地市場(chǎng)降溫一是剛剛說(shuō)到的因?yàn)橥恋爻鲎尫椒?其次是房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷,影響開(kāi)發(fā)商預(yù)期和斷定,他們不會(huì)冒然高價(jià)去拿地。同時(shí),中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為土地的降溫,將帶來(lái)未來(lái)樓市的降價(jià),通過(guò)這些降溫的土地建成的房屋不應(yīng)當(dāng)再是高價(jià)房屋。