廣州公共租賃房單套不超60平米可租5年
七部門制定領(lǐng)導(dǎo)看法,廣州經(jīng)租房租金擬分三檔次,管理措施將在近期報市府批準(zhǔn)后征求大眾,看法
昨日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》(下簡稱《領(lǐng)導(dǎo)看法》)正式對外發(fā)布。《領(lǐng)導(dǎo)看法》指出,公共租賃住房供給對象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭,但不包含享受廉租房實物配租和經(jīng)適房政策家庭。
廣州市住房保障辦副主任黃信敬表現(xiàn),目前廣州尚未收到該《看法》的正式文件,待收到后將立即貫徹實行。近期廣州經(jīng)濟(jì)租賃房管理措施也將報市政府批準(zhǔn)后,正式征求大眾,看法。租賃房供給對象
《領(lǐng)導(dǎo)看法》:中等偏下收入住房艱苦家庭
近年來,一些中等偏下收入住房艱苦家庭無力通過市場租賃或購置住房的問題較突出。公共租賃住房供給對象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭。
公共租賃住房的供給范疇和供給對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房艱苦條件和租金程度,由市、縣國民政府?dāng)喽āＲ严硎芰庾》繉嵨锱渥夂徒?jīng)濟(jì)實用住房政策家庭,不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件家庭承租公共租賃住房的,可申請廉租住房租賃補貼。
廣州情況:今年向內(nèi)夾心層供3000套經(jīng)租房
廣州市住房保障辦副主任黃信敬介紹,目前廣州尚未收到該《領(lǐng)導(dǎo)看法》的正式文件,待收到后將立即貫徹實行。公共租賃房即經(jīng)濟(jì)租賃房,目前廣州市經(jīng)濟(jì)租賃房管理措施尚未正式出臺。但可以斷定的是,今年底前廣州打算推出約3000套經(jīng)租房,明年還會有一部分入市。廣州市經(jīng)濟(jì)租賃房重要是解決內(nèi)夾心層人群的住房問題,即買不起經(jīng)適房又不符合廉租房條件的低收入住房艱苦家庭。在廣州市低收入住房艱苦家庭調(diào)查的77177戶中,符合經(jīng)租房條件的大概有2萬戶。但這些人并非都申請經(jīng)濟(jì)租賃房,所以具體數(shù)目要以申請為準(zhǔn)。
《領(lǐng)導(dǎo)看法》:有條件地區(qū)可考慮外來工
有條件的地區(qū),可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)固職業(yè)并在城市居住必定年限的外來務(wù)工人員納入供給范疇。公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方法多渠道籌集。新建公共租賃住房以配建為主,也可以相對集中建設(shè)。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū),市、縣國民政府應(yīng)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房,面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。
廣州情況:如全放開居住壓力大
黃信敬表現(xiàn),外來務(wù)工人員是否納入公共租賃住房范疇,還要根據(jù)廣州的實際情況進(jìn)行研究。廣州現(xiàn)有常住人口1300多萬,將在解決本地戶籍人口之外,建設(shè)公寓解決優(yōu)良外來務(wù)工人員住房問題。但廣州有幾百萬流動人口,如果完整放開,包含土地、資金等方面不必定蒙受得了。
建設(shè)面積及租賃方法
《領(lǐng)導(dǎo)看法》:單套面積不超60平方米
《領(lǐng)導(dǎo)看法》強調(diào),新建公共租賃住房重要滿足基礎(chǔ)居住需求,成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴(yán)格把持在60平方米以下。公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,合同期限一般為3至5年,合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的,可以申請續(xù)租。公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置,也不得用于從事其他經(jīng)營運動。承租人違背規(guī)定應(yīng)用公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出;拖欠租金和其他費用的,可以通報其所在單位,從其工資收入中直接劃扣。
廣州情況:近期出臺管理措施租金擬分三檔
黃信敬表現(xiàn),近期廣州經(jīng)濟(jì)租賃房管理措施也將報市政府批準(zhǔn)后,正式征求大眾,看法。該措施對經(jīng)濟(jì)租賃房的租金、面積等等都有詳細(xì)規(guī)定。目前新建的廣州市保障房單套面積全部都不超60平方米。根據(jù)初步計劃,經(jīng)租房租金打算分為三個檔次,分辨為同地段市場價的60%、48%和30%,將按住戶收入程度高低并聯(lián)合區(qū)位情況分類收取。
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