樓市調控后,因現金流及公司策略不同,萬科、保利、中鐵建等頻繁拿地,而龍湖地產三個月未購地,富力在天津地王的猖狂過后也轉入沉靜期,樓市面臨“過冬”,地產大佬們的陣營開端呈現了分化。
自今年4月刮起樓市調控風暴至今,商品房成交量一路下滑,讓2009年賺得缽滿盆滿的開發(fā)商們體驗了一把“寒冬”。據近日國家統(tǒng)計局披露的數據,70個大中城市房價連漲15個月后首降。在業(yè)內認為樓市正在進入“下行通道之時”,開發(fā)商近憂價格松動,遠慮“糧草先行”。
縱觀調控近百日來的開發(fā)商拿地策略,面對調控相對的短周期,開發(fā)商們在自身發(fā)展的長周期中各自有收有放,張弛自有主意。但在調控中,拿地心態(tài)和布局策略均浮現了奇妙的變更。
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