據亞豪、協成以及搜房網數據監(jiān)控中心的統(tǒng)計數據顯示,上周(8月2日-8月8日),北京市有2個項目開盤,新供給房源234套,環(huán)比之前一周(7月26日-8月1日)減少了1000多套房源;商品住宅期房銷售套數為1015套,環(huán)比減少34.6%。整體成交均價19606元/平方米。

政策層面依然嚴控

開盤項目大幅減少

協成機構統(tǒng)計數據顯示:上周(8月2日-8月8日)北京市共2個項目開盤,分辨為世茂宮園和尚東庭,新推房源234套,較前一周減少1000多套。其中世茂宮園推出2棟202套房,戶型面積為104平方米一居、173平方米兩居、209-224平方米三居,開盤起價41000元/平方米,均價65000元/平方米;產品為精裝修,精裝修標準12000元/平方米。尚東庭為老項目最后一期,產品為4層疊拼別墅,戶型180平方米的三居、四居,均價23000元/平方米。

而在成交方面,8月2日-8月8日,北京市網上商品住宅期房簽約量為1015套,日均簽約套數145套;商品住宅現房簽約量為291套,日均簽約42套。與前一周(7月26日-8月1日)相比,商品住宅期房簽約套數減少537套,降幅為34.6%。

協成機構房地產經紀公司副總裁王裕仁認為,從宏觀市場層面看,目前政策仍然保持嚴格信貸的基調不變,在銀監(jiān)會口頭叫停三套房貸后,北京地區(qū)的銀行已全面結束三套房貸的發(fā)放。從市場表現看,三套房貸禁令發(fā)布初期,受制于投資成本的增加,投資客群大部分已經逃離市場,但是作為重要的投資渠道,房地產市場仍然是投資客重點關注的對象,投資客仍然覬覦著這一肥肉,因此此次三套房貸的嚴控意在打消投資客重入市場的念頭,領導房地產市場價格盡快恢復到一個較合理的程度。

“對于北京高房價區(qū),全面叫停三套房貸進一步體現了這一政策精力,房地產市場的嚴冬還將持續(xù)。”王裕仁表現。