在昨天的博鰲房地產論壇上，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮指出當前中國的房地產市場存在四大缺點，分辨是市場化淘汰機制缺失、產業(yè)風險配置嚴重不均衡、交易主體缺位和需求早熟。

陳淮認為，市場化淘汰機制缺失是一個重要特點。對于產業(yè)風險配置嚴重不均衡，陳淮表現，房地產的風險非常不公平地集中在購房者身上；第三點是交易主體缺位，在中國，開發(fā)商直接面對購房者，供求雙方之間沒有任何緩沖的層次；第四個缺點是需求早熟。