新華網(wǎng)西安8月19日專電(記者梁娟)記者日前從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，西安市近期將啟動和推行預售資金監(jiān)管制度，防止開發(fā)商挪用購房款，導致買房者無法收房。
商品房預售款，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給購房人，承購人按照商品房買賣合同約定支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的購房款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款)。
西安市房管局目前正積極籌劃，征集各方意見以加強預售環(huán)節(jié)監(jiān)管，建立和推行預售資金監(jiān)管制度。初步計劃擬將開發(fā)商的預銷售房款存入銀行指定賬戶，由市住房保障和房屋管理局作為主管部門，負責指導、組織實施西安市商品房預售款監(jiān)管工作、商品房預售監(jiān)管協(xié)議備案，并依法查處預售人違法違規(guī)收支、使用商品房預售款的行為，形成對開發(fā)企業(yè)的引導和約束。對于存入監(jiān)管專用賬戶的預售款，開發(fā)商今后只能用于支付開發(fā)項目建設(shè)施工進度款、設(shè)備材料款、繳納法定稅費、償還本項目開發(fā)貸款及與本工程相關(guān)的費用。
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