中廣網(wǎng)北京6月28日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣消息》13時(shí)09分報(bào)道，國(guó)務(wù)院十號(hào)文件出臺(tái)以來(lái)，樓市已經(jīng)經(jīng)歷了兩個(gè)多月的僵持，交易量的低迷再低迷，讓開(kāi)發(fā)商與想要買(mǎi)房的人們一樣，張望情感空前濃重。最近有媒體報(bào)道說(shuō)，北京樓價(jià)呈現(xiàn)普降，最高跌幅達(dá)到30%，退房潮的呈現(xiàn)更是緊隨而至。實(shí)際上情況是不是這樣呢？詳細(xì)情況連線前往樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)懂得情況的中央臺(tái)記者柴華。

　　主持人：據(jù)說(shuō)北京阿爾法社區(qū)、林肯公園、中信城等北京多家樓盤(pán)近期都有降價(jià)、退房的現(xiàn)象呈現(xiàn)，你現(xiàn)在懂得的情況怎么樣？

　　記者：今天上午我專門(mén)走了宣武區(qū)一些樓盤(pán)，比如中信城、莊勝等等的樓盤(pán)。我以有意購(gòu)房者的身份在售樓處探聽(tīng)了一下，他們的工作人員很客氣地給了一個(gè)讓我掃興的答案，他非常直截了當(dāng)?shù)馗嬖V我，他們的二期是去年底開(kāi)端賣的，目前已經(jīng)全部賣光，也沒(méi)有退房的情況，還建議我想買(mǎi)的話，可以去不遠(yuǎn)處的一期那邊有中介。

　　不過(guò)，他提示我想要還是以去年底3萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)顯然是不可能了，現(xiàn)在周邊現(xiàn)房的價(jià)格是3.5萬(wàn)-4萬(wàn)元。他們的三期應(yīng)當(dāng)?shù)矫髂甑组_(kāi)盤(pán)，就以目前的成交情況看，至少也要開(kāi)在4萬(wàn)元以上。當(dāng)我問(wèn)到政策影響的時(shí)候，他表現(xiàn)，新政出臺(tái)之后，周邊房?jī)r(jià)的交易量的確大幅降落，但同時(shí)好的地段也再?zèng)]有新房開(kāi)盤(pán)了，需求減少，但供給更緊張，因此想要房?jī)r(jià)降落基礎(chǔ)不可能，不上漲就是目前最好的情況。

　　隨后我到了不遠(yuǎn)處的中信城一期，看了一些80-90平米之間的房子，中介這邊得到的價(jià)格，中信城一期基礎(chǔ)上是3.6萬(wàn)-3.7萬(wàn)，全部手續(xù)辦下來(lái)估計(jì)單價(jià)就到了3.8萬(wàn)-4萬(wàn)元。他們的答復(fù)也很一致，目前房?jī)r(jià)的確不漲了，但是也沒(méi)有降落，而且基礎(chǔ)沒(méi)有急著賣房子的戶主。一位中介告訴我，新政下來(lái)之初，交易量的確下滑得比較快，但這一個(gè)月以來(lái)基礎(chǔ)保持安穩(wěn)，還是不斷有房子成交。