網(wǎng)上濟(jì)寧訊(記者 張連杰)本已簽訂了一年的租房合同，這才住了半年，就被房東以“要賣房”為由趕出。更令人費(fèi)解的是，買房子的還是房東的妹妹。市區(qū)的張先生最近就遇到了這樣的“蹊蹺事”。

　　10月15日，網(wǎng)友張先生在本網(wǎng)網(wǎng)上民聲留言：出租的房子合同簽了一年，住了六個(gè)月房東說(shuō)把房子賣了，要求我們搬出去。后來(lái)房東又說(shuō)買房子的是中介的妹妹，買了房子搞出租，說(shuō)一季度2000(以前是1650)而且還要再交一次中介費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)，我們?cè)撛趺崔k?

　　記者在看到留言后隨即電話聯(lián)系了張先生。據(jù)張先生自己講，今年4月份，他通過(guò)中介在紅星小區(qū)租住了一套住房，房租為每月550元(一季度1650元)。但是好景不長(zhǎng)，就在張先生居住了半年時(shí)間后，房主突然提出，要與他解除租房合同，理由很簡(jiǎn)單：房主要賣房子。張先生無(wú)奈的表示：“當(dāng)時(shí)我也沒(méi)多想，畢竟是人家的房子，人家說(shuō)要賣了，咱也就想著搬了。”

　　就在張先生準(zhǔn)備搬家另找房源的時(shí)候，房東又打來(lái)電話，聲稱：房子已經(jīng)轉(zhuǎn)賣給了自己的妹妹，而其妹妹購(gòu)買房屋的初衷也是利用其搞出租，如果張先生希望繼續(xù)租賃，可以找其妹妹去談。

　　張先生考慮到另找房源給自己帶來(lái)的不便，也就答應(yīng)了房東，給其妹妹取得了聯(lián)系，然而對(duì)方開(kāi)出的條件，卻令張先生十分不能接受。“當(dāng)時(shí)給她聯(lián)系，她說(shuō)房子現(xiàn)在是她的，要重新租的話一個(gè)季度就要交2000塊錢(qián)，而且還要求我再交一次中介費(fèi)。”張先生忿忿地講。

　　對(duì)方的要求令張先生十分憤怒，在朋友的“示意”下，張先生依據(jù)租房合同條款，要求房主賠償毀約費(fèi)用。目前，在張先生的強(qiáng)硬態(tài)度下，房東已經(jīng)支付給了張先生300元的損失費(fèi)。而張先生也已經(jīng)重新找到了住房居住。

　　濟(jì)寧濟(jì)州律師事務(wù)所律師楊力認(rèn)為，根據(jù)合同法的規(guī)定，房屋在租賃期間所有權(quán)變動(dòng)，亦即房屋買賣，不影響原有租賃合同的效力，原租賃合同繼續(xù)有效。因此房東以賣房為由要求解除租賃合同，再交一次中介費(fèi)，并提高價(jià)格，是一種違約行為，也是一種不講誠(chéng)信的見(jiàn)利忘義行為，應(yīng)當(dāng)受到譴責(zé)。