國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史近日表現(xiàn)，目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)浮現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，再過(guò)一個(gè)季度左右，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)見(jiàn)臨全面調(diào)劑，房?jī)r(jià)會(huì)有所降落。消息傳出后，不少濟(jì)南的購(gòu)房者也滿懷盼望：難道一直在緩慢攀高的房?jī)r(jià)真要降了嗎?

　　據(jù)搜房網(wǎng)供給的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入7月份后，濟(jì)南樓市日成交量連日下滑，一路滑落到個(gè)位數(shù)。樓市的冷清已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售人員也說(shuō)，一日“零成交”已經(jīng)是常見(jiàn)的事。

　　但與此相對(duì)的是，市場(chǎng)上實(shí)打?qū)嵔祪r(jià)的開(kāi)發(fā)商并不多。多數(shù)項(xiàng)目情愿選擇推遲開(kāi)盤(pán)也不肯降價(jià)。

　　濟(jì)南的樓市似乎陷入了“量跌價(jià)升”的怪圈，對(duì)于濟(jì)南房?jī)r(jià)的走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)并不統(tǒng)一。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王新國(guó)表現(xiàn)，樓市新政對(duì)濟(jì)南的作用影響有限，若沒(méi)有更嚴(yán)格的貸款或土地政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)下跌的可能性并不是很大。

　　房產(chǎn)評(píng)論人任遠(yuǎn)說(shuō)，土地市場(chǎng)的熱浪仍沒(méi)有退去，也在禁止著房?jī)r(jià)的下跌。萬(wàn)科、保利、恒大等一線品牌從沒(méi)有結(jié)束拿地的步伐，預(yù)示著下半年樓市也不會(huì)呈現(xiàn)房?jī)r(jià)大跌局面，只會(huì)在當(dāng)前的基礎(chǔ)上小幅震動(dòng)，要想讓房?jī)r(jià)大降下來(lái)，真的是比登天還難。

　　山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗教授認(rèn)為，一個(gè)季度后，濟(jì)南的房?jī)r(jià)存在著“機(jī)會(huì)性下跌”。他說(shuō)，去年以來(lái)，濟(jì)南的房?jī)r(jià)增加過(guò)快，已經(jīng)進(jìn)入了房?jī)r(jià)過(guò)高城市的行列，對(duì)房?jī)r(jià)政策調(diào)控的反應(yīng)會(huì)比較敏銳，因此，有必定的降落空間。因此三個(gè)月后，如果全國(guó)的房?jī)r(jià)有所降落，也會(huì)對(duì)濟(jì)南的房?jī)r(jià)產(chǎn)生連帶效應(yīng)。不過(guò)，濟(jì)南畢竟是二線城市，與廣州、上海等大城市相比，還是有較強(qiáng)的抗跌性的，所以維穩(wěn)應(yīng)是濟(jì)南樓市最幻想的狀態(tài)。