國土資源部部長徐紹史近日表現(xiàn)，目前全國房地產(chǎn)市場浮現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，再過一個季度左右，房地產(chǎn)市場可能會見臨全面調(diào)劑，房價會有所降落。消息傳出后，不少濟(jì)南的購房者也滿懷盼望：難道一直在緩慢攀高的房價真要降了嗎?

　　據(jù)搜房網(wǎng)供給的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入7月份后，濟(jì)南樓市日成交量連日下滑，一路滑落到個位數(shù)。樓市的冷清已經(jīng)是不爭的事實(shí)，不少樓盤銷售人員也說，一日“零成交”已經(jīng)是常見的事。

　　但與此相對的是，市場上實(shí)打?qū)嵔祪r的開發(fā)商并不多。多數(shù)項(xiàng)目情愿選擇推遲開盤也不肯降價。

　　濟(jì)南的樓市似乎陷入了“量跌價升”的怪圈，對于濟(jì)南房價的走勢，業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)并不統(tǒng)一。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王新國表現(xiàn)，樓市新政對濟(jì)南的作用影響有限，若沒有更嚴(yán)格的貸款或土地政策出臺，房價下跌的可能性并不是很大。

　　房產(chǎn)評論人任遠(yuǎn)說，土地市場的熱浪仍沒有退去，也在禁止著房價的下跌。萬科、保利、恒大等一線品牌從沒有結(jié)束拿地的步伐，預(yù)示著下半年樓市也不會呈現(xiàn)房價大跌局面，只會在當(dāng)前的基礎(chǔ)上小幅震動，要想讓房價大降下來，真的是比登天還難。

　　山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗教授認(rèn)為，一個季度后，濟(jì)南的房價存在著“機(jī)會性下跌”。他說，去年以來，濟(jì)南的房價增加過快，已經(jīng)進(jìn)入了房價過高城市的行列，對房價政策調(diào)控的反應(yīng)會比較敏銳，因此，有必定的降落空間。因此三個月后，如果全國的房價有所降落，也會對濟(jì)南的房價產(chǎn)生連帶效應(yīng)。不過，濟(jì)南畢竟是二線城市，與廣州、上海等大城市相比，還是有較強(qiáng)的抗跌性的，所以維穩(wěn)應(yīng)是濟(jì)南樓市最幻想的狀態(tài)。