訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，記者近日在采訪中了解到，濟(jì)寧城區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)不足四分之一，真正發(fā)揮作用的少之又少。業(yè)主維權(quán)意識(shí)差，各方利益暗中糾結(jié)，各級(jí)關(guān)系不理順等都是業(yè)主委員會(huì)難以發(fā)揮作用的重要原因。

　　新世紀(jì)花園小區(qū)有12幢樓共460多戶(hù)業(yè)主，上房9年了，一直沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)。貼了四五次成立業(yè)主委員會(huì)的通知，但業(yè)主并不積極，每次到會(huì)者不足十人，這讓新世紀(jì)花園小區(qū)永勝物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人小李挺頭疼。

　　平時(shí)工作忙，自己的事情都做不完，沒(méi)有時(shí)間管小區(qū)里的事。"在記者采訪過(guò)程中，不少業(yè)主這樣回答。大石橋社區(qū)居委會(huì)主任李清奎說(shuō)，業(yè)主之間互不了解，響應(yīng)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的人不多，大部分業(yè)主一直在觀望，除非影響集體利益的事情發(fā)生，平常聯(lián)系很少。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多業(yè)主對(duì)"業(yè)主委員會(huì)"、"業(yè)主大會(huì)"并不了解。雖然根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《濟(jì)寧市物業(yè)管理辦法》，業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上或者業(yè)主已入住戶(hù)數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在三十日內(nèi)組建業(yè)主大會(huì)籌備組。但在實(shí)際過(guò)程中，幾乎沒(méi)有街 道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)主動(dòng)指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)。

　　"除非小區(qū)存在很大的矛盾或者糾紛，街道很少直接管理小區(qū)物業(yè)的工作。"一位不愿透露姓名的街道辦事處工作人員說(shuō)，街道沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的人員和科室負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，都是業(yè)主與物業(yè)公司矛盾激化無(wú)法調(diào)時(shí)，街道辦事處才介入，各級(jí)關(guān)系不理順，體制不健全，也是業(yè)主委員會(huì)難以發(fā)揮作用的重要原因。

　　"濟(jì)寧市約有400個(gè)小區(qū)，成立業(yè)主委員會(huì)的不到四分之一，到建委部門(mén)備案的少之又少。"濟(jì)寧市城建綜合開(kāi)發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年是濟(jì)寧市"物業(yè)管理 年"，最近印發(fā)了《進(jìn)一步加強(qiáng)濟(jì)寧城區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》的通知，按照"重心下移、權(quán)責(zé)統(tǒng)一、屬地管理、集中處罰"的總體原則，理順各區(qū)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn) 政府（街道辦事處）以及社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)部門(mén)的職責(zé)，通過(guò)推進(jìn)物業(yè)管理工作重心下移，逐步建立符合濟(jì)寧市實(shí)際的物業(yè)管理體制，推動(dòng)濟(jì)寧市城區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè) 健康健康快速發(fā)展。