7月2日訊 （記者 高桂菊） 交付了定金，簽訂完合同，開發(fā)商竟說要漲價?近日家住曲阜的網(wǎng)友"ccqqmmddhhmm"反映兩年前購買的住房現(xiàn)未交房，因房價上漲，開發(fā)商竟違背購房協(xié)議要求漲價。

　　網(wǎng)友投訴：開發(fā)商違規(guī)房價要漲

　　 據(jù)網(wǎng)友"ccqqmmddhhmm"介紹，網(wǎng)友在2011年3月在曲阜市暢園小區(qū)購買了一套住房，并跟開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議交付了10萬元定金。時隔兩年，目前小區(qū)還未交房，但是由于房價上漲，開發(fā)商就聯(lián)系業(yè)主稱目前房價整體上漲，業(yè)主也應(yīng)按照現(xiàn)在的房地產(chǎn)價格購買，每平方米應(yīng)增加700元。

　　 已經(jīng)簽訂了協(xié)議，并且預(yù)交了定金，怎么價格可以說改就改呢？對此業(yè)主表示十分氣憤，并向相關(guān)部門投訴開發(fā)商的行為。

　　 律師：合同具有法律效力，房價不能說漲就漲

　　 針對網(wǎng)友反映的問題，記者咨詢了山東恒正律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師夏磊。據(jù)夏磊律師介紹，業(yè)主與開發(fā)商當(dāng)時簽訂的合同若在雙方自愿的基礎(chǔ)上且無違規(guī)行為，合同就具有法律效力，一方不能以任何原因違背合同規(guī)定。開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，同時業(yè)主可以拿著原合同要求開發(fā)商按照合同規(guī)定交房。房價上漲屬于開發(fā)商的經(jīng)營風(fēng)險，這部分風(fēng)險不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

　　部門回復(fù)：法律維權(quán)

　　 對此，曲阜市政府經(jīng)調(diào)查后稱，目前已經(jīng)安排市信訪局、市住建局等有關(guān)部門協(xié)調(diào)督促開發(fā)公司就相關(guān)問題盡快給予業(yè)主答復(fù)，并建議業(yè)主根據(jù)協(xié)議規(guī)定通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。