原標(biāo)題：從濟(jì)南西站到長清只需8分鐘
齊魯晚報(bào)訊（記者 陳偉 通訊員 王新勇）“軌道交通建到哪里，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就火到哪里。”濟(jì)南的輕軌建設(shè)已經(jīng)提上了議事日程，這引起了越來越多的市民關(guān)注，其中R1號線將連接長清大學(xué)科技園、園博園和濟(jì)南西站，首條輕軌鋪設(shè)在即，長清率先進(jìn)入“輕軌時代”,建筑、旅游、交通、商務(wù)、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)，紛紛抓住這一發(fā)展機(jī)遇，借勢“輕軌”，駐足長清，謀劃長遠(yuǎn)，擁有未來。伴隨輕軌時代，長清又迎來一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的春天。
輕軌建設(shè)
加速長清進(jìn)城
隨著濟(jì)南輕軌規(guī)劃完成，位于省城西部的長清迎來“輕軌時代”.在撤縣設(shè)區(qū)的12年間，在長清加快融入中心城區(qū)的進(jìn)程中，輕軌建設(shè)將是長清區(qū)最大的機(jī)遇之一。按照規(guī)劃，濟(jì)南西部長清區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐墒煌ㄖ行�，形成集高鐵、軌道交通、長途運(yùn)輸、公共交通等多種交通方式于一體的城市交通樞紐。
記者了解到，根據(jù)濟(jì)南市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，濟(jì)南軌道交通遠(yuǎn)景線網(wǎng)共由9條線路構(gòu)成，全網(wǎng)規(guī)模約330公里。目前軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃已上報(bào)國家發(fā)改委待批，確定“一橫兩縱”三條快線。根據(jù)計(jì)劃，近期建設(shè)的三條線路為R1線、R2線、R3線。其中，軌道R1線（南北縱向）北起非遺園（濟(jì)南西站北附近），南至長清大學(xué)園區(qū)，為南北向市域快線，串聯(lián)創(chuàng)新谷、園博園、大學(xué)城、濟(jì)南西站等重點(diǎn)區(qū)域。
長清區(qū)住建委主任張殿義表示，將加強(qiáng)與濟(jì)南市軌道交通辦和西區(qū)的銜接，加快輕軌項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，并爭取多延伸到長清主城區(qū)。輕軌建成后，由濟(jì)南西站到長清直達(dá)僅需8分鐘，將進(jìn)一步拉近長清與濟(jì)南中心城區(qū)的距離。
“輕軌房”成地產(chǎn)商最大宣傳噱頭
“軌道交通建到哪里，房地產(chǎn)就火到哪里。”作為一個區(qū)域的價值衡量標(biāo)準(zhǔn)，軌道交通在凸顯區(qū)域價值方面，有著舉足輕重的地位。而“濟(jì)南西站至長清”輕軌線路作為濟(jì)南市首條輕軌，它的開建將對長清區(qū)域的價值提升尤其是樓盤的升值，產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
大學(xué)科技園是長清區(qū)通過輕軌與濟(jì)南主城區(qū)對接的橋頭堡。大學(xué)科技園周邊的樓盤，都看好了輕軌帶來的拉動作用。魯商常春藤位于濟(jì)南西部大學(xué)城的中心區(qū)域。該項(xiàng)目距市區(qū)16公里，輕軌開通后，直達(dá)濟(jì)南西客站僅8分鐘車程。該項(xiàng)目更加看好未來來自濟(jì)南市區(qū)的需求量，對項(xiàng)目的升值空間很有信心。
位于長清輕軌沿線的三慶青年城項(xiàng)目，在濟(jì)南西部新城大學(xué)科技園區(qū)的核心位置。該項(xiàng)目作為輕軌沿線的多業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，在樓盤的推介宣傳中，以輕軌為噱頭，大打“輕軌牌”.
該項(xiàng)目相關(guān)人士表示，目前西站對西區(qū)樓盤的帶動作用已顯現(xiàn)，無論成交還是價值提升，他們都很看好輕軌的帶動作用。
緊抓輕軌機(jī)遇的還有高端樓盤。建邦·原香溪谷把長清輕軌當(dāng)做不可替代的稀有資源，對外宣稱自己是“有園有湖有輕軌”的洋房，更是推高了小區(qū)房價。
輕軌讓主城區(qū)
更多輻射長清
輕軌建設(shè)對長清地產(chǎn)發(fā)展有怎樣的帶動作用？山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示，從目前長清的房產(chǎn)市場來看，土地面積大、發(fā)展空間大、生態(tài)環(huán)境好，更適于居住。
“從房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)的互相拉動來看，一個地區(qū)可以通過地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有了成效后再帶動地產(chǎn)發(fā)展。從這個模式看，房地產(chǎn)起初的發(fā)展會有一定的限制，整個帶動也會出現(xiàn)斷續(xù)性。”李鐵崗說。
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