濟南街頭,一位市民走過房產(chǎn)中介門口。明年起,中介如果未備案不得從事房地產(chǎn)業(yè)務。左慶　攝

　　原標題：四部門聯(lián)手嚴打違規(guī)房產(chǎn)中介

　　本月起到年底，濟南市房管、城管執(zhí)法、工商、物價四部門將在全市范圍內(nèi)聯(lián)合開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理行動，摸清行業(yè)機構及從業(yè)人員底數(shù)，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。從明年1月起，未辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，將不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。（喻雯）

　　四部門聯(lián)合整治房地產(chǎn)中介行業(yè)，主要是查處哪些問題？老百姓日常買房時普遍遇到的問題是否在此次整治范圍？

　　在目前的二手房交易中，不少市民反映，有的中介收費沒有明碼標價，不清楚各種服務費用是如何收取，有的中介提供虛假房源信息，存在低價收進高價賣出的現(xiàn)象，購房者利益嚴重受損……遇到這種情況該如何處理？

　　對此，濟南市物價局有關負責人稱，根據(jù)有關規(guī)定，此次將重點查處以下四個方面的問題。對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；捏造、散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未明碼標價，或通過使用相關價格手段，使買賣雙方產(chǎn)生誤解等行為；中介沒有完成合同的約定，或是沒有達到有關要求而收取傭金。

　　除此之外，濟南市住房保障管理局有關負責人表示，除了以上四種行為，按照2011年4月1日起實施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，也有幾種行為將被查處。

　　該負責人稱，比如，以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易；泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益；為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；改變房屋內(nèi)部結構分割出租；侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務等。

　　對于以上問題，將有怎樣的處罰？對此，該負責人表示，對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員，相關職能部門將加大查處力度，查證屬實的，責令限期改正，記入信用檔案；拒不改正或情節(jié)嚴重的，對經(jīng)紀機構依法處以罰款、責令停業(yè)整頓，并將有關情況通報稅收、金融等部門，同時對經(jīng)紀人員依法處以罰款。

　　此次專項治理行動，是根據(jù)國務院辦公廳《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》、住建部和工商總局《關于集中開展房地產(chǎn)中介市場專項治理的通知》的有關要求開展的。市住房保障和房產(chǎn)管理局、市城市管理行政執(zhí)法局、市工商行政管理局、市物價局建立了聯(lián)席會議制度，各縣（市）區(qū)房管、城管執(zhí)法、工商、物價部門還成立了專項治理工作領導小組，負責此次專項治理行動的協(xié)調領導與組織實施。

　　整個專項治理行動，分為經(jīng)濟機構自查、相關部門全面檢查和總結鞏固提升三個階段。第一階段，各經(jīng)紀機構要對照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》進行自查整改，并向轄區(qū)工作小組辦公室報送《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（分支機構）及從業(yè)人員登記表》以及自查整改結果，未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案的機構，要到所在轄區(qū)房管部門申請備案。第二階段，相關職能部門通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為進行全面檢查，及時調查處理群眾舉報、媒體報道反映的問題，聯(lián)合查處疑難案件。

　　濟南市住房保障管理局有關負責人表示，通過開展此次專項治理行動，目的是摸清全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及經(jīng)紀人員的底數(shù)，依法處理房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在的突出問題。