原標(biāo)題:昔日荒土地遍布黃金學(xué)區(qū)房
前言:在城鎮(zhèn)化大步向前的大背景下,超千公頃、涉及萬(wàn)戶的大片區(qū)規(guī)劃總有著激蕩人心的魅力。對(duì)于具體生活在那片土地上的一個(gè)人、一個(gè)家庭來(lái)說(shuō),當(dāng)現(xiàn)代化片區(qū)規(guī)劃“一錘定音”時(shí),他們就不可避免地參與進(jìn)了這場(chǎng)片區(qū)“蝶變”的演繹。
近日,濟(jì)南時(shí)報(bào)記者東西南北實(shí)地探訪了雪山片區(qū)、鵲山片區(qū)、興隆片區(qū)和華山片區(qū),從一個(gè)個(gè)微小家庭入手,了解濟(jì)南近年來(lái)的重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)給老百姓帶來(lái)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化。
雪山片區(qū)---
雪山片區(qū),東至繞城高速東環(huán)線、西至鳳歧路、南至經(jīng)十路、北至膠濟(jì)鐵路,是濟(jì)南東部重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū),總用地1658公頃,規(guī)劃城市總居住人口約23萬(wàn)人。
10年前,這里炊煙裊裊、荒地遍布;10年后,這里高樓拔地而起、繁榮漸興。
來(lái)到經(jīng)十路邢村立交橋東,沿鳳歧路北走,沿途多個(gè)現(xiàn)代化樓盤(pán)緊張建設(shè),建大花園小區(qū)算是這一片較為成熟的小區(qū)。“2008年,這一片還都是荒地和山嶺,現(xiàn)在卻已是樓盤(pán)林立。我們應(yīng)該算是這個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)的第一批受益者。”在建大花園小區(qū)做物業(yè)管理的市民劉女士的話勾起了記者的興趣。
劉女士表示,10年來(lái),山東建筑大學(xué)東校區(qū)建設(shè)、學(xué)生搬遷至此,這是雪山片區(qū)興起的重要引擎。建大花園小區(qū)正是為學(xué)校老師準(zhǔn)備的職工宿舍,而自己現(xiàn)在的工作、房子和家庭都是依托于此。劉女士告訴記者,小區(qū)物業(yè)六成以上員工都是周邊村里的村民,不少年輕村民已經(jīng)成為公司中上層管理者。
劉女士介紹,“85后”小夫妻甄先生和王女士是公司內(nèi)部被人津津樂(lè)道的“遠(yuǎn)見(jiàn)夫妻”,也是片區(qū)開(kāi)發(fā)受益者的典型代表。兩人都是外來(lái)務(wù)工人員,學(xué)歷并不高,按照一般人的想法,大都是在城里打幾年工掙錢(qián)回家結(jié)婚。七八年前,他們來(lái)到建大物業(yè),借著高新區(qū)開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì),湊了4萬(wàn)元付了一套30平方米左右小戶型的首付,幾年之后倒手,賺了10萬(wàn)元左右。后來(lái),夫妻倆又通過(guò)雪山片區(qū)開(kāi)發(fā),通過(guò)員工內(nèi)部?jī)r(jià)付了建大花園兩套小戶型的首付,一套40平方米,一套70平方米,不僅解決了自己的居住問(wèn)題,還為父母買(mǎi)了房,準(zhǔn)備把老人接過(guò)來(lái)住。
這對(duì)“遠(yuǎn)見(jiàn)夫妻”小日子過(guò)得紅紅火火,去年又有了孩子,更是其樂(lè)融融。
“這一帶起先真的很荒涼,2009年我結(jié)婚那會(huì)兒,都不大敢住。”劉女士向記者描述雪山片區(qū)近幾年的巨變,入住之后幾年的時(shí)間,公交開(kāi)通了115路、116路、317路。另外,超市、門(mén)店、社區(qū)醫(yī)院,加上省立醫(yī)院東院投入使用,生活越來(lái)越便利。“孩子上學(xué)更是不用愁,幼兒園早就有,山師附小、山師附中預(yù)計(jì)今年下半年開(kāi)始招生,只差一個(gè)高中就能直接到建大上大學(xué)了。”劉女士笑著說(shuō)。據(jù)了解,建大花園南側(cè)的中建鳳棲第小區(qū)正在計(jì)劃引進(jìn)歷城一中初中部。
記者了解到,由于眾多名校的進(jìn)駐,鳳歧路沿線樓盤(pán)已經(jīng)化身為黃金學(xué)區(qū)樓盤(pán),房?jī)r(jià)也于幾年前有了成倍的增加。2008年,劉女士購(gòu)買(mǎi)建大花園小區(qū)時(shí),房?jī)r(jià)每平方米只有三四千元,現(xiàn)在不管是建大花園三期項(xiàng)目還是中建鳳棲第、百替御園華府,房?jī)r(jià)都已經(jīng)飆升到了每平方米8000元左右。銷售情況如今不錯(cuò),這也與雪山片區(qū)及東側(cè)唐冶片區(qū)的未來(lái)規(guī)劃有關(guān)。
華山片區(qū)--古時(shí)華不注 今將建新城
華山,在濟(jì)南市郊東北部,位于黃河以南,小清河以北。古時(shí)稱“華不注”,“華”即“花”,山名“華不注”,意為此山如花跗注于水中。今時(shí)的華山已與往昔不同,計(jì)劃中的華山片區(qū)已經(jīng)動(dòng)工,邁出了實(shí)質(zhì)性的步伐。未來(lái),這里有山、有水、有商業(yè)會(huì)所、有小橋流水人家,還有完整的教育體系。