淄博：儲(chǔ)藏室面積“縮水” 公攤竟然一半多
視頻來(lái)源：山東廣播電視臺(tái)公共頻道《今日?qǐng)?bào)道》
齊魯網(wǎng)3月25日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)公共頻道《今日?qǐng)?bào)道》報(bào)道，買(mǎi)房子都有公攤，一般情況下，儲(chǔ)藏室公攤面積要比住宅公攤的大，但是儲(chǔ)藏室公攤到底能大多少呢？最近，臨淄的王女士就打來(lái)電話說(shuō)，她買(mǎi)的將近60個(gè)平方的儲(chǔ)藏室，實(shí)際面積還不到30個(gè)平方。
淄博臨淄的許女士去年剛買(mǎi)了一套房子，許女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)儲(chǔ)藏室按兩千每平方米，價(jià)格說(shuō)得很明確。但是到了交房的時(shí)候，開(kāi)放商卻變卦了。
“他又不按平方數(shù)了，就說(shuō)按套賣，讓我交十一萬(wàn)八。我說(shuō)，俺這儲(chǔ)藏室多大，他說(shuō)，俺不按平方賣了，俺按套賣呢。”
無(wú)奈，許女士就把儲(chǔ)藏室的房款11萬(wàn)8千元交上了，如果按照最初約定2000元一個(gè)平方的話，她購(gòu)買(mǎi)的儲(chǔ)藏室是將近60個(gè)平方，但現(xiàn)在的實(shí)際面積又是多大呢？
“我儲(chǔ)藏室量著不到30個(gè)平方，加上公攤的話，能達(dá)到多少啊。也就30來(lái)個(gè)平方。”
將近60個(gè)平方的儲(chǔ)藏室，實(shí)際面積不到30個(gè)平方，許女士就納悶了，儲(chǔ)藏室面積公攤的這么大是不是有點(diǎn)離譜。
許女士說(shuō)：“公攤就是一個(gè)走廊，那邊還有一個(gè)樓梯，走的樓梯，就這兩部分公用，感覺(jué)不可能是一半對(duì)一半的公攤。”
其實(shí)遇到這種情況的還不在少數(shù)，再來(lái)看看董先生買(mǎi)的儲(chǔ)藏室：“我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的建筑，合同上是將近10.5個(gè)平方。”
這購(gòu)房合同上寫(xiě)得清清楚楚，董先生的儲(chǔ)藏室面積是10.27個(gè)平方，但是實(shí)際面積又是多大呢？
儲(chǔ)藏室的長(zhǎng)度，董先生邁兩步就能從這頭走到那頭，頂多也就3個(gè)來(lái)平方，于是，董先生請(qǐng)工商部門(mén)對(duì)這間儲(chǔ)藏室進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量：“用米尺量的這個(gè)數(shù)又量的這個(gè)數(shù)，可能量的就是3個(gè)半平方。”
10個(gè)多平方的儲(chǔ)藏室，實(shí)用面積只有3個(gè)多平方，這儲(chǔ)藏室面積到底能公攤多少呢？可開(kāi)發(fā)商說(shuō)，董先生購(gòu)買(mǎi)的儲(chǔ)藏室一點(diǎn)也沒(méi)少給：“他的地下室面積公攤，接近50%左右。”
“這是我們內(nèi)部的一個(gè)施工實(shí)際測(cè)量，因?yàn)榈叵率业墓珨偤陀?jì)價(jià)方式和房子是不一樣的，而且目前，國(guó)家沒(méi)有對(duì)地下室要求很準(zhǔn)確的公攤范圍，應(yīng)該還有兩個(gè)平方左右的墻體的占地面積。”
律師鄒明卿告訴記者：“目前商品房預(yù)售合同中通常只標(biāo)注建筑面積，對(duì)于套內(nèi)建筑面積、公攤面積、公攤系數(shù)根本不涉及，這就導(dǎo)致這么多年來(lái)，買(mǎi)房人很難明白消費(fèi)。”
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