“2007年，濟(jì)南市內(nèi)七區(qū)只有30多個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在則有100多個(gè)項(xiàng)目在售。”山東財(cái)經(jīng)大學(xué)山東省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任孫大海告訴記者。
濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，截至5月29日下午6點(diǎn)，目前濟(jì)南市內(nèi)六區(qū)（不含長(zhǎng)清）可售住宅45759套。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這個(gè)庫(kù)存處歷史高位。2012年、2013年，濟(jì)南成交商品住宅44312套、64150套（皆為市內(nèi)七區(qū)，含長(zhǎng)清），估算一下，眼下的庫(kù)存基本相當(dāng)于1年的銷(xiāo)量。
而土地出讓數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南市2013年全年掛牌出讓經(jīng)營(yíng)性土地216宗，面積約合1104.76萬(wàn)平方米，比2012年增長(zhǎng)74.53%。按地上容積率2計(jì)算，建成后就是2000萬(wàn)平米房屋。
“現(xiàn)在，看房的并不少，關(guān)鍵是成交轉(zhuǎn)化問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商小步快跑，加快推盤(pán)節(jié)奏，抓緊把意向客戶(hù)變現(xiàn)。至于沒(méi)有報(bào)預(yù)售的，則放慢了建設(shè)節(jié)奏。”朱江告訴記者。
同時(shí)，記者注意到，濟(jì)南住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示的“解除合同”欄，5月26日至29日，4天時(shí)間出現(xiàn)了264條記錄，雖然只顯示一個(gè)姓氏，但有多條連續(xù)的記錄，顯示為同一個(gè)并不常見(jiàn)的姓，極有可能為同一個(gè)人。
延伸閱讀：夏招開(kāi)始濟(jì)南學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)水漲船高 家長(zhǎng)直呼“太貴”摩根大通預(yù)計(jì)中國(guó)房?jī)r(jià)下降2% 一線城市漲5%巴克萊報(bào)告：政府最多能容忍房?jī)r(jià)下跌10%濟(jì)名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格8年漲4倍 2萬(wàn)元以上房源增多相關(guān)閱讀